Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. В этой статье мы расскажем, как правильно рассчитать и уплатить налог, а также ответим на частые вопросы по этой теме.
Во-первых, давайте разберемся, какой налог нужно платить. Если вы сдаете квартиру физлицу, то налог составляет 4% от полученного дохода. Если же вашим клиентом является организация или индивидуальный предприниматель, то налог повышается до 6%.
Теперь давайте поговорим о сроках уплаты налога. Как самозанятый, вы обязаны уплачивать налог ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, то налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Чтобы правильно рассчитать налог, вам нужно знать размер своего дохода от сдачи квартиры. Обратите внимание, что в доход включается не только арендная плата, но и все дополнительные услуги, которые вы можете предоставлять, например, уборка помещения, предоставление бытовой техники и т.д.
Для расчета налога вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте налоговой службы или в мобильном приложении «Мой налог». Также вы можете вести учет доходов и расходов в специальной бухгалтерской программе или вручную, используя книгу учета доходов самозанятого.
Если вы не знаете, как правильно рассчитать налог или у вас есть другие вопросы по этой теме, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Например, вы можете проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, который специализируется на вопросах налогообложения самозанятых.
Регистрация в качестве самозанятого
После регистрации или авторизации перейдите в раздел «Стать самозанятым». Здесь вам нужно будет заполнить анкету, указав свои личные данные, контактную информацию и вид деятельности. Для сдачи квартиры в аренду выберите «Сдача имущества в аренду».
Подтверждение регистрации
После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою регистрацию. Это можно сделать одним из следующих способов:
- С помощью банковской карты — вам нужно будет оплатить регистрационный взнос в размере 100 рублей. После оплаты вам будет отправлен код подтверждения, который нужно ввести в приложении или на сайте.
- С помощью посещения налоговой — вы можете лично посетить налоговую инспекцию и предъявить свой паспорт для подтверждения регистрации.
После подтверждения регистрации вы получите уникальный налоговый номер самозанятого, который вам понадобится для оплаты налогов и отчетности.
Расчет и уплата налога
Как самозанятый, вы обязаны рассчитывать и уплачивать налог с доходов, полученных от сдачи квартиры. Процесс этот не сложный, но требует внимательности и Discipline.
Во-первых, вам нужно знать ставку налога. Для самозанятых она составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% — от юридических.
Далее, вам нужно рассчитать свой доход. Это сумма, которую вы получили от арендатора за определенный период. Например, если вы сдали квартиру на месяц за 30 000 рублей, то ваш доход за этот месяц составляет 30 000 рублей.
Теперь, чтобы рассчитать налог, умножьте свой доход на ставку налога. Например, если вы сдали квартиру физическому лицу, то налог составит 30 000 * 0.04 = 1 200 рублей.
Уплата налога происходит через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Вам нужно будет указать сумму налога и период, за который он уплачивается.
Важно! Уплата налога производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если вы не уплатите налог вовремя, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Также, не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с получением дохода. Например, если вы потратились на ремонт квартиры, то можете уменьшить свой доход на эту сумму.
