Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. В этой статье мы расскажем, как рассчитывается налог, когда и как его платить, а также дадим несколько полезных советов.
Во-первых, давайте разберемся, какой налог нужно платить. Если вы сдаете квартиру в аренду, ваш доход считается доходом от сдачи имущества в аренду. Как самозанятый, вы можете выбрать один из двух режимов налогообложения: фиксированный налог или налог на доходы.
При фиксированном налоге вы платите фиксированную сумму в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. При налоге на доходы вы платите 6% от дохода, но только в том случае, если ваш доход превышает установленный лимит. В 2023 году лимит составляет 2,4 миллиона рублей в год.
Теперь давайте поговорим о том, когда и как платить налог. Если вы выбрали фиксированный налог, вы платите его ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Если вы выбрали налог на доходы, вы платите его ежеквартально до 25-го числа следующего месяца после окончания квартала.
Чтобы заплатить налог, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и получить уникальный код плательщика налога. После этого вы можете платить налог через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.
Наконец, давайте поговорим о нескольких советах, которые помогут вам правильно платить налог со сдачи квартиры как самозанятый. Во-первых, всегда следите за тем, чтобы ваш доход не превышал установленный лимит, если вы выбрали налог на доходы. Во-вторых, не забывайте платить налог вовремя, чтобы избежать штрафов и пеней. В-третьих, если у вас есть вопросы о налогообложении, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам или в службу поддержки ФНС.
Регистрация и начало деятельности
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для оплаты налогов и отчетности. Также вам будет доступен личный кабинет, где вы сможете отслеживать свои доходы и расходы, а также формировать и отправлять декларации.
После регистрации вы можете приступать к сдаче квартиры в аренду. Не забудьте заключить письменный договор аренды с вашим арендатором, в котором должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д.
Также важно помнить, что как самозанятый, вы обязаны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Оплата налога производится ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, то оплатить налог нужно не позднее 25-го февраля.
Для удобства оплаты налогов и отчетности рекомендуем подключить сервис расчета и уплаты налога через мобильное приложение «Мой налог». В приложении вы можете автоматически рассчитывать сумму налога, а также отправлять декларации и оплачивать налоги в один клик.
Расчет и уплата налога
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по следующей формуле:
Налог = Доход от сдачи квартиры * Налоговая ставка
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц физлицу, то налог составит:
Налог = 30 000 * 0.04 = 1 200 рублей
Уплатить налог необходимо до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в январе, то налог нужно уплатить до 25-го февраля. Для оплаты налога можно использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-версию сервиса на сайте налоговой службы.
Также стоит помнить о возможности получения налогового вычета за расходы, связанные со сдачей квартиры в аренду. К таким расходам относятся коммунальные платежи, ремонт, страхование имущества и т.д. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 20% от полученного дохода.
