Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о налоге, который нужно платить за свой доход. В этом материале мы расскажем, как рассчитывается налог, когда и как его платить, а также о льготах и вычетах, которые могут применяться.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Если вы сдаете квартиру в аренду, этот доход подпадает под действие данного налога. Ставка налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от физлиц, и 6% — от юрлиц и ИП.
Для расчета налога вам нужно знать сумму дохода за налоговый период (месяц, квартал, год). Если вы сдаете квартиру в аренду на длительный срок, вы можете рассчитывать налог ежемесячно или поквартально. Если же вы сдаете квартиру на короткий срок (например, через сервис краткосрочной аренды), налог рассчитывается за каждый отдельный период аренды.
Важно помнить, что налог нужно платить не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Если последний день срока уплаты налога приходится на выходной или нерабочий праздничный день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Также стоит знать о льготах и вычетах, которые могут применяться к налогу на профессиональный доход. Например, самозанятые граждане могут уменьшить налоговую базу на сумму расходов, связанных с получением дохода. Кроме того, если вы зарегистрированы в качестве самозанятого менее чем за 30 дней до конца налогового периода, налог за этот период можно не платить.
Регистрация в качестве самозанятого для сдачи квартиры в аренду
Самозанятые граждане могут зарегистрироваться через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. Для этого вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код платежного идентификатора (КПП), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты. Это позволит им автоматически рассчитывать и перечислять налог с вашего дохода.
Также, после регистрации, вам нужно будет установить кассовое приложение для приема платежей. Это можно сделать в том же мобильном приложении «Мой налог». Приложение позволяет принимать оплату от арендаторов и автоматически рассчитывать налог.
Важные моменты
После регистрации, вы обязаны уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы полученного дохода. При этом, вы можете воспользоваться налоговыми льготами, например, вычетом в размере 10 000 рублей в год.
Также, важно помнить, что сдача квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции.
Расчет и уплата налога со сдачи квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от суммы, полученной от арендатора. Чтобы рассчитать налог, просто умножьте сумму арендной платы на 4%. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей в качестве налога.
Уплата налога происходит ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили арендную плату в январе, вам нужно будет заплатить налог до 25-го февраля. Если последний день месяца выпадает на выходной, крайний срок уплаты налога переносится на ближайший рабочий день.
Для оплаты налога вы можете использовать мобильное приложение «Мой налог» или официальный сайт налоговой службы. Также вы можете воспользоваться услугами банков или платежных терминалов. Не забудьте сохранить квитанцию об оплате налога, так как она может понадобиться вам для подтверждения уплаты налога.
Если вы не уплатите налог вовремя, вам придется заплатить пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки. Кроме того, налоговая служба может применить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Чтобы избежать просрочек и штрафов, рекомендуем настроить автоматическое списание налога с банковской карты или использовать сервис упрощенного расчета и уплаты налога через мобильное приложение «Мой налог». Это поможет вам всегда оставаться в курсе своих налоговых обязательств и своевременно их исполнять.
