Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, то знайте, что государство предоставляет вам право на налоговый вычет. Это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Давайте разберемся, как это работает.
Во-первых, важно понимать, что налоговый вычет предоставляется с доходов, полученных от профессиональной деятельности. То есть, с той суммы, с которой вы уплачиваете налог по ставке 4%.
Во-вторых, размер вычета составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что если вы купили квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, то сможете вернуть 390 тысяч рублей (13% от 3 млн). Если же стоимость квартиры не превышает 2 миллиона рублей, то максимальная сумма вычета составит 260 тысяч рублей (13% от 2 млн).
В-третьих, не забывайте, что вычет предоставляется только один раз в жизни. То есть, если вы уже использовали право на вычет при покупке предыдущей квартиры, то при покупке новой воспользоваться им не сможете.
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Не забудьте приложить к декларации документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением.
Условия получения налогового вычета для самозанятых при покупке квартиры
Для самозанятых граждан, купивших квартиру, предусмотрен налоговый вычет в размере 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 рублей. Чтобы получить вычет, необходимо соблюсти ряд условий:
- Иметь официальный статус самозанятого и уплачивать налоги в соответствии с действующим законодательством.
- Квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации.
- Покупка квартиры должна быть совершена за счет собственных средств, а не в ипотеку или в кредит.
- Налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.
- Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только в том году, когда была приобретена квартира, и в последующие годы до полного использования суммы вычета. Если вычет не был полностью использован в течение одного года, его остаток переносится на следующий год.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых при покупке квартиры
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюсти ряд условий и выполнить несколько шагов.
Первый шаг — это подтверждение права собственности на квартиру. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что вы являетесь собственником квартиры.
Второй шаг — это оплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 6%. Если вы не платите НДФЛ, то и получить вычет не сможете. Например, если ваш доход за год составил 500 000 рублей, то вы уплатите НДФЛ в размере 30 000 рублей (500 000 * 6%).
Третий шаг — это сбор документов для получения вычета. Вам понадобятся:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка 2-НДФЛ;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.);
- Документы, подтверждающие оплату расходов (чеки, квитанции, платежные поручения и т.д.).
Четвертый шаг — это подача декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Пятый шаг — это ожидание решения налоговой инспекции. В течение трех месяцев после подачи декларации налоговая инспекция проверит правильность указанных данных и примет решение о предоставлении вычета или отказе в нем.
Шестой шаг — это получение налогового вычета. Если налоговая инспекция приняла решение о предоставлении вычета, то вам будет перечислена сумма вычета на банковский счет, указанный в декларации 3-НДФЛ.
Важно помнить, что налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз в жизни и не может превышать 260 000 рублей (6% от 4 миллионов рублей). Если вычет не был использован полностью в одном году, то его остаток можно перенести на следующий год.
