Налоговый вычет для самозанятых при покупке квартиры в ипотеку

Если вы самозанятый и планируете приобрести квартиру в ипотеку, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по НДФЛ. Это значит, что часть ваших доходов, полученных от профессиональной деятельности, не будет облагаться налогом. Давайте разберемся, как это работает и как получить вычет.

Во-первых, вам необходимо знать, что размер налогового вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что если стоимость квартиры составляет, например, 3 миллиона рублей, то вы сможете вернуть себе 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов). Если же стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то вы сможете вернуть себе не более 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).

Во-вторых, чтобы получить налоговый вычет, вам нужно подать заявление в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, а также копию платежного поручения об оплате ипотеки.

В-третьих, если вы оплачиваете ипотеку, не забудьте также получить налоговый вычет на проценты по кредиту. Размер этого вычета составляет 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей. Чтобы получить этот вычет, вам также нужно подать заявление в налоговую службу.

Имейте в виду, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им при покупке квартиры в ипотеку уже не сможете. Однако, если вы купили квартиру до 2014 года, то можете получить вычет и на саму квартиру, и на проценты по ипотеке.

Условия получения налогового вычета для самозанятых

Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку самозанятым необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, вычет можно получить только после государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье. Во-вторых, вычет предоставляется только в размере фактически уплаченных процентов по кредиту или займа, израсходованных на приобретение жилья.

Также важно знать, что вычет можно получить только по ипотечным кредитам, полученным после 1 января 2014 года. Если кредит был получен ранее этой даты, то вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.

Для получения вычета самозанятые должны предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие право собственности на приобретенное жилье и уплату процентов по кредиту. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, кредитный договор, справка из банка об уплаченных процентах по кредиту, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты процентов.

Важно помнить, что вычет предоставляется только в размере фактически уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн рублей. То есть, если сумма уплаченных процентов по кредиту составляет менее 3 млн рублей, то вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов. Если же сумма уплаченных процентов по кредиту составляет более 3 млн рублей, то вычет предоставляется в размере 3 млн рублей.

Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за текущий год, но и за предыдущие годы, в которых уплачивались проценты по кредиту. Для этого необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ за каждый год, в котором уплачивались проценты по кредиту.

Процедура получения налогового вычета для самозанятых

После окончания налогового периода вам необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих ваши расходы. К таким документам относятся:

• Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
• Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному кредиту (например, кредитный договор, график погашения кредита, платежные поручения, квитанции об оплате);
• Документы, подтверждающие уплату страховых взносов (например, квитанции об оплате страховых взносов, договор страхования);
• Документы, подтверждающие уплату процентов по займам или кредитам, полученным от физических лиц (например, договор займа, расписка, платежные поручения, квитанции об оплате).

Далее, вам необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.

Важно!

При подаче декларации необходимо указать сумму фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, а также сумму страховых взносов, уплаченных за период действия ипотечного кредита. Если вы хотите получить вычет по расходам на погашение процентов по займам или кредитам, полученным от физических лиц, вам также необходимо указать сумму фактически уплаченных процентов.

После подачи декларации и документов, подтверждающих ваши расходы, налоговая инспекция проведет камеральную проверку и примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все документы в порядке, вычет будет предоставлен в течение четырех месяцев со дня подачи декларации.

Если вычет предоставлен, налоговая инспекция направит вам уведомление о праве на получение налогового вычета. С этим уведомлением вы можете обратиться к работодателю, который будет ежемесячно выплачивать вам налоговый вычет из вашей заработной платы до конца года или до полного использования суммы вычета.