Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, то у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как самозанятым воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке квартиры и что для этого нужно сделать.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают они с физическими или юридическими лицами. Но помимо этого, они также имеют право на стандартные налоговые вычеты, в том числе и на вычет по расходам на покупку жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей, а значит, вернуть можно до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Для получения налогового вычета самозанятым нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через любую налоговую инспекцию. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье и расходы по его приобретению.
Важно помнить, что получить вычет можно только за тот год, в котором была куплена квартира, и в течение следующих лет. Если сумма вычета превышает сумму уплаченного налога, то остаток вычета переносится на следующий год. Например, если вы купили квартиру в 2022 году и уплатили налог на профессиональный доход в размере 50 тысяч рублей, то вы сможете вернуть 13 тысяч рублей в этом же году, а остаток вычета в размере 157 тысяч рублей (260 — 13) перенесете на следующий год.
Условия получения налогового вычета при покупке квартиры для самозанятых
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет можно получить только по доходам, с которых уплачены налоги в рамках налогового режима для самозанятых. Во-вторых, право на вычет возникает после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Важно знать, что вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн рублей. При этом, если квартира приобретена в ипотеку, то вычет может быть предоставлен по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от банков в целях приобретения квартиры, но не более 3 млн рублей.
Для получения вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. К декларации прилагаются документы, подтверждающие право на получение вычета, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Обратите внимание! Вычет можно получить не только за текущий год, но и за предыдущие годы, в которых у вас были доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.
Если вы не использовали весь вычет в течение одного года, остаток вычета переносится на следующий год. Однако, если квартира приобретена в браке, то вычет может быть предоставлен одному из супругов по его выбору. В этом случае, остаток вычета, не использованный в текущем году, может быть перенесен на следующий год и использован другим супругом.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Чтобы воспользоваться этой льготой, следуйте нашим рекомендациям.
Во-первых, убедитесь, что вы соответствуете всем условиям для получения вычета. Вычет предоставляется только тем, кто официально работает и платит налоги. Для самозанятых это означает, что вы должны быть зарегистрированы в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход.
Во-вторых, сохраните все документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. Это могут быть договор купли-продажи, платежные поручения, акт приема-передачи квартиры и т.д. Без этих документов получить вычет будет невозможно.
В-третьих, заполните декларацию 3-НДФЛ и подайте ее в налоговую инспекцию. Декларацию можно заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специализированных сервисов. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также сумму налога, которую вы хотите вернуть.
В-четвертых, дождитесь решения налоговой инспекции. Если все документы оформлены правильно, вы получите вычет в течение трех месяцев после подачи декларации.
Важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, а его максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей. Если вы купили квартиру дороже, вычет будет предоставлен только на эту сумму.
