Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то вы имеете право на налоговый вычет по НДФЛ. Это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Давайте разберемся, как это сделать.
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, договор купли-продажи, расписка в получении денег и т.д.);
- Паспорт;
- ИНН;
- Заявление на получение вычета.
Затем, нужно подать эти документы в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через МФЦ.
После того, как налоговая инспекция проверит документы, вам будет перечислен налоговый вычет. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что право на вычет возникает в год, следующий за годом покупки квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2022 году, то подать заявление на вычет можно будет в 2023 году.
Также, если вычет превышает сумму уплаченного НДФЛ за год, то остаток вычета можно переносить на будущие периоды.
Если у вас остались вопросы, то всегда можно обратиться за консультацией к специалистам налоговой службы или к квалифицированному юристу.
Условия получения налогового вычета
Для получения налогового вычета с покупки квартиры самозанятым необходимо соответствовать следующим условиям:
- Иметь официальный статус самозанятого не менее 3 лет на момент покупки квартиры;
- Покупаемая квартира должна находиться на территории России;
- Квартира должна быть приобретена на собственные средства, а не в ипотеку или в кредит;
- Вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных квартир;
- Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, что соответствует 13% от стоимости квартиры до 2 миллионов рублей;
- Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства в течение 3 лет после покупки квартиры.
Также стоит отметить, что самозанятые могут получать налоговый вычет не только с покупки квартиры, но и с оплаты лечения, обучения, страхования жизни и добровольного пенсионного страхования.
Процедура получения налогового вычета
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также сумму налогового вычета, на которую вы претендуете.
Подача декларации
Заполненную декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо. Если вы подаете декларацию лично, то вам нужно будет предоставить оригиналы всех документов, а также их копии.
После подачи декларации налоговая инспекция проведет камеральную проверку, которая может занять до трех месяцев. Если все документы в порядке, то вам будет перечислен налоговый вычет на банковский счет.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, а его максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей. Если вы купили квартиру дороже, то остаток вычета можно перенести на другой объект недвижимости.
