Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, то у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных денег в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как самозанятым воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры и какие документы для этого понадобятся.
Самозанятые граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, как и обычные налоговые резиденты. Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей, а значит, вы можете вернуть себе 13% от этой суммы, то есть до 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета самозанятым необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и другие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и платежные документы, подтверждающие факт оплаты.
Также самозанятые должны предоставить в налоговую службу копию своего паспорта, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно понадобятся документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
После подачи декларации и всех необходимых документов налоговая служба проведет камеральную проверку и примет решение о предоставлении налогового вычета. Если все документы в порядке, то вы сможете вернуть себе часть потраченных денег в течение трех месяцев со дня подачи декларации.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюсти ряд условий.
Регистрация в качестве самозанятого
Первое и самое главное условие — быть зарегистрированным в качестве самозанятого не менее 1 года до даты покупки квартиры. Это связано с тем, что налоговый вычет предоставляется только тем, кто платит налоги в бюджет.
Покупка квартиры на территории РФ
Второй важный момент — квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации. Если квартира куплена за пределами России, то воспользоваться налоговым вычетом не получится.
Также стоит учитывать, что налоговый вычет предоставляется только на ту сумму, с которой был уплачен НДФЛ по ставке 13%. То есть, если квартира была приобретена с использованием ипотечных средств, то вычет будет предоставлен только на ту часть суммы, которая была оплачена за счет собственных средств.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
После получения ИНН, следующим шагом является подача декларации о доходах по форме 3-НДФЛ. Декларацию можно подать в налоговую службу лично, по почте или через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте налоговой службы. В декларации необходимо указать все доходы, полученные за отчетный период, а также сумму расходов на покупку квартиры.
После подачи декларации, налоговая служба проведет камеральную проверку, в ходе которой будет проверена правильность указанных данных. Если все данные верны, то налогоплательщик получит уведомление о праве на получение налогового вычета. Уведомление можно получить в налоговой службе или в личном кабинете налогоплательщика.
Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую службу копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также платежных документов, подтверждающих факт оплаты расходов на покупку квартиры. К таким документам могут относиться договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, расписки в получении денежных средств, платежные поручения и т.д.
После предоставления всех необходимых документов, налоговая служба произведет расчет суммы налогового вычета и перечислит ее на указанный счет налогоплательщика. Сумма налогового вычета не может превышать 260 тысяч рублей в год.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, а остаток вычета переносится на будущие периоды. Кроме того, вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за уплату процентов по ипотечному кредиту.
