Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, то у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как самозанятым воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры и что для этого нужно.
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета по расходам на покупку жилья в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. Это означает, что вы можете вернуть себе 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Для того чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также сумму налога, которую вы хотите вернуть. Кроме того, вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее покупку.
Если вы только начали работать как самозанятый, то вам нужно дождаться, когда у вас появятся доходы, с которых будет уплачиваться налог. Только после этого вы сможете претендовать на налоговый вычет. Если же вы уже платите налог на доходы, то можете подавать декларацию в любое время в течение года, следующего за годом, в котором вы купили квартиру.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, даже если вы покупаете несколько квартир. Поэтому, если вы планируете в будущем приобрести еще одно жилье, то стоит взвесить все «за» и «против» и решить, стоит ли вам сейчас получать вычет или лучше отложить это наlater.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане вправе претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы как самозанятый гражданин и уплачивать налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6% в зависимости от того, кто ваш клиент — физическое или юридическое лицо.
Во-вторых, вычет предоставляется только при покупке жилья на территории России. Если квартира приобретена за границей, воспользоваться вычетом не получится.
В-третьих, право на вычет возникает в год, когда была произведена оплата за приобретенную недвижимость. При этом не имеет значения, когда именно была зарегистрирована сделка купли-продажи.
В-четвертых, вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. То есть, если квартира стоит дороже, вычет все равно будет ограничен 2 млн рублей.
В-пятых, если квартира приобретена в ипотеку, то помимо вычета на покупку жилья, самозанятые граждане могут получить вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту в размере фактически произведенных расходов, но не более 3 млн рублей.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. То есть, если вы уже получали вычет при покупке предыдущей квартиры, то при покупке новой воспользоваться им не удастся.
Для получения вычета необходимо подать заявление в налоговую службу по месту жительства и предоставить пакет документов, подтверждающих право собственности на приобретенную недвижимость и расходы, понесенные при ее покупке.
Процесс получения налогового вычета для самозанятых
После регистрации следующим шагом является сбор документов, подтверждающих право собственности на квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и квитанции об оплате госпошлины. Также понадобятся документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры, такие как платежные поручения или расписки.
После сбора всех необходимых документов, их нужно подать в налоговую службу. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы или через МФЦ. При подаче документов через личный кабинет, вам не нужно будет посещать налоговую службу лично.
После подачи документов, налоговая служба проведет проверку и примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все документы в порядке, вы получите уведомление о праве на получение вычета. С этим уведомлением вы можете обратиться в банк для получения вычета.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только за расходы, понесенные в год подачи заявления. Если вы не успели получить весь вычет в течение года, вы можете подать заявление на вычет в следующем году.
Также стоит отметить, что самозанятые могут получить налоговый вычет не только за покупку квартиры, но и за другие расходы, такие как лечение, обучение и т.д. Для получения вычета за другие расходы, необходимо подать заявление в налоговую службу и предоставить документы, подтверждающие эти расходы.
