Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру в ипотеку, то вы имеете право на налоговый вычет. Это отличная возможность вернуть часть денег, потраченных на покупку недвижимости. Давайте разберемся, как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку самозанятым.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. При этом они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что вы можете вернуть до 33 800 рублей из своего бюджета.
Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через МФЦ. К декларации нужно приложить копию договора купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие оплату ипотеки.
Если вы получаете налоговый вычет впервые, то вам нужно заполнить декларацию за тот год, в котором вы купили квартиру. Если вы уже получали вычет в прошлом, то декларацию нужно заполнять за тот год, в котором вы уплатили налог на профессиональный доход.
После подачи декларации и документов налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все в порядке, то вы получите уведомление о праве на вычет, которое нужно предъявить работодателю для получения вычета у источника выплаты дохода.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только за те годы, в которых вы уплачивали налог на профессиональный доход. Если вы не получали доход от своей деятельности или работали по трудовому договору, то вычет вам не положен.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку самозанятым необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого гражданина и уплачивать налоги в соответствии с действующим законодательством.
Во-вторых, вычет предоставляется только на доходы, полученные от профессиональной деятельности. Если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду или от продажи товаров, то вы можете претендовать на вычет.
В-третьих, вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 миллионов рублей. При этом, если квартира приобретена в совместную собственность, то вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.
В-четвертых, для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации необходимо указать все доходы, полученные за отчетный период, а также сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
В-пятых, вычет предоставляется только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Если вы уже получали вычет при покупке другой квартиры, то воспользоваться им повторно не получится.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
После регистрации, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. В декларации нужно указать сумму уплаченных процентов по ипотеке, а также сумму, на которую вы хотите получить вычет. Вычет можно получить за один год, но не более 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Для получения вычета, вам также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке. Это могут быть платежные поручения или выписки из банка.
После подачи декларации и всех необходимых документов, налоговая служба проведет камеральную проверку. Если все в порядке, вам будет перечислена сумма налогового вычета на ваш банковский счет.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только за те годы, в которые вы уплачивали проценты по ипотеке. Также, если сумма вычета превышает сумму уплаченного вами НДФЛ, остаток вычета можно перенести на следующий год.
