Содержание статьи
Решившись на покупку недвижимости в новостройке, большинство людей предпочитает покупать ее на этапе заливки фундамента, так как в этот момент можно приобрести недвижимость с большим дисконтом.
Необходимо помнить, что у этого варианта есть существенные преимущества. Помимо жилой недвижимости также можно рассмотреть к покупке коммерческую недвижимость. Деловой квартал в Тушино, расположенный по соседству с жилым районом — это уникальное пространство и особая атмосфера.
Преимущества покупки недвижимости на этапе котлована
• Как ранее было сказано, цена является одним из главных преимуществ такой покупки. На этом этапе недвижимость продаётся с большими скидками в отличие от аналогичной недвижимости в доме, сданном в эксплуатацию. Разница в цене может доходить от 20 до 30%.
• Если вы покупаете недвижимость в ипотеку, то банки более охотно выдают кредит на покупку недвижимости на первичном рынке. Кроме того, существуют специальные льготные программы кредитования, позволяющие приобрести жилье на более выгодных условиях. Также есть возможность приобрести недвижимость в рассрочку.
• Покупая недвижимость на этапе котлована, у вас есть возможность выбрать наиболее подходящую недвижимость по площади, расположению, планировке, а также у вас будет возможность выбора этажа. Чем меньше времени остаётся до сдачи недвижимости в эксплуатацию, тем меньше остаётся вариантов, так как все ликвидные варианты распродаются на этапе котлована.
• В недвижимость, купленную на этапе котлована, вы сможете въехать только спустя несколько лет. В среднем на строительство дома уходит около 3 лет. За это время вы сможете накопить достаточно средств для хорошего ремонта.
• Сейчас многие застройщики перешли на эскроу счета, благодаря чему риск потерять деньги и остаться без недвижимости сведены к минимуму.
• Многие застройщики в наше время уже не экономят на отделочных и строительных материалах. При приемке недвижимости стоит тщательно проверять и выявлять дефекты. Ведь застройщик обязан бесплатно по гарантии устранить все выявленные дефекты.
• Стоит учесть, что покупая недвижимость на этапе котлована, у вас не будет возможности увидеть свою недвижимость и оценить её. Если площадь недвижимости будет меньше, вам возместят разницу, а если больше, тогда вам придётся доплатить за лишние метры.
