Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру и получаете доход от аренды, то согласно российскому законодательству, вы обязаны платить налоги. Один из способов легализовать свой доход — стать самозанятым и использовать специальный налоговый режим для самозанятых.
Что такое самозанятость?
Самозанятые — это физические лица, которые получают доход от своей деятельности без привлечения наемных работников. К самозанятым относятся, например, арендодатели, репетиторы, частные мастера, фрилансеры и другие граждане, которые работают на себя.
Почему стоит оформиться самозанятым?
Стать самозанятым выгодно по нескольким причинам:
- Низкая налоговая ставка — самозанятые платят налог всего 4% от дохода, если работают с физлицами, или 6% — если с юрлицами.
- Легализация доходов — оформившись самозанятым, вы сможете официально подтверждать свой доход, например, для получения кредита или визы.
- Простая процедура регистрации — стать самозанятым можно всего за 5 минут через мобильное приложение «Мой налог» или сайт ФНС.
Что будет, если не оформиться самозанятым?
Если вы не оформитесь самозанятым и не будете платить налоги с дохода от сдачи квартиры, то рискуете получить штрафы и другие санкции:
- Штраф за неуплату налогов — от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога.
- Принудительное взыскание налога через суд.
- Ограничение выезда за границу.
Кроме того, если ваши арендаторы узнают, что вы не платите налоги, они могут пожаловаться в налоговую службу, что также повлечет за собой неприятные последствия.
Как оформиться самозанятым?
Для оформления самозанятости вам понадобится:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство ИНН (если у вас его нет, его выдадут при регистрации).
- Мобильное устройство с доступом в интернет.
Далее вам нужно:
- Загрузить мобильное приложение «Мой налог» или посетить сайт ФНС.
- Заполнить анкету и указать свои данные.
- Подтвердить регистрацию с помощью кода из СМС.
После регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Теперь вы можете легально получать доход от сдачи квартиры и платить налоги по специальной ставке.
Что такое самозанятость и кто может ей заниматься
Самозанятыми могут быть граждане России, достигшие 18 лет, которые занимаются предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. К самозанятым относятся:
- ИП (индивидуальные предприниматели) без наемных работников;
- Физические лица, оказывающие услуги или продающие товары, изготовленные своими руками;
- Авторы, продающие свои произведения искусства или интеллектуальной собственности;
- Репетиторы, няни, сиделки и другие специалисты, оказывающие услуги по уходу и обучению;
- Фрилансеры, работающие в сфере IT, дизайна, консалтинга и других отраслях.
Важно понимать, что самозанятые граждане несут ответственность за уплату налогов и взносов в фонды. С 2019 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых — НПД (налог на профессиональный доход). Он предусматривает уплату налога в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Чтобы стать самозанятым, необходимо зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика, который нужно будет предъявлять клиентам для оплаты услуг.
