Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, то вам необходимо подавать декларацию. Это требование установлено Налоговым кодексом РФ. В декларации вы указываете доходы от сдачи жилья в аренду и уплачиваете налог в размере 4% от этой суммы.
Не стоит игнорировать это требование, так как за уклонение от декларирования доходов предусмотрены штрафы. Кроме того, если налоговая инспекция узнает о вашей деятельности другими способами, вам придется заплатить штраф и пени за просрочку уплаты налога.
Чтобы правильно заполнить декларацию, воспользуйтесь специальной программой, разработанной ФНС. В ней уже заложены все необходимые формулы и расчеты. Также вы можете обратиться за помощью к налоговому консультанту или юристу.
Обязан ли самозанятый подавать декларацию при сдаче квартиры в аренду?
Если вы зарегистрированы как самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам необходимо подавать декларацию о доходах. Это требование установлено Налоговым кодексом Российской Федерации. Декларацию нужно подавать ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
В декларации вы должны указать все полученные доходы от сдачи квартиры в аренду. Также вам необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода. Если вы используете налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей, его также нужно указать в декларации.
Если вы не подадите декларацию или не уплатите налог, вас могут оштрафовать. Размер штрафа составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не менее 1000 рублей.
Для подачи декларации вам нужно заполнить форму 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Также вы можете подать декларацию через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
Какие документы нужны для подачи декларации при сдаче квартиры в аренду как самозанятый?
Для подачи декларации при сдаче квартиры в аренду как самозанятый, вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);
- Договор найма жилого помещения, заключенный с арендатором (в нем должны быть указаны все необходимые реквизиты, в том числе паспортные данные арендатора и сумма арендной платы);
- Документы, подтверждающие фактическую уплату арендной платы (например, квитанции об оплате или расписки арендатора);
- Расчетный счет в банке, на который будут перечисляться налоги и страховые взносы.
Также рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие расходы, связанные с содержанием и ремонтом сдаваемой квартиры (например, чеки на оплату коммунальных услуг, квитанции об оплате ремонтных работ и т.д.). Эти документы могут быть использованы для уменьшения налоговой базы при подаче декларации.
