Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и задумываетесь о регистрации в качестве самозанятого, то эта статья для вас. Давайте разберемся, нужна ли вам регистрация и что она дает.
С 2019 года в России действует режим налогообложения для самозанятых. Он позволяет получать доход от сдачи жилья в аренду, оказания услуг или продажи товаров без уплаты НДФЛ и страховых взносов. Но чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Регистрация самозанятых происходит через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
Теперь давайте разберемся, нужна ли вам регистрация. Если вы сдаете квартиру в аренду и получаете от этого доход, то регистрация поможет вам:
- Легализовать свой доход и избежать штрафов от налоговой службы;
- Уменьшить налоговую нагрузку, так как вместо 13% НДФЛ вы будете платить всего 4% от дохода;
- Получить социальные гарантии, такие как медицинское страхование и пенсионные накопления;
- Увеличить доверие арендаторов, так как регистрация самозанятого является доказательством легальности вашей деятельности.
Однако, если вы сдаете квартиру в аренду редко или получаете небольшой доход, то регистрация может оказаться невыгодной. В этом случае вы можете продолжать получать доход без регистрации, но будьте готовы к тому, что налоговая служба может потребовать уплаты НДФЛ и штрафов.
В любом случае, перед принятием решения о регистрации рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом. Они помогут вам взвесить все плюсы и минусы и принять правильное решение.
Что такое самозанятые граждане и когда нужно регистрироваться
Регистрация в качестве самозанятого гражданина имеет ряд преимуществ. Во-первых, вы можете легально получать доход от своей деятельности и не беспокоиться о штрафах и санкциях со стороны налоговых органов. Во-вторых, регистрация позволяет вам использовать специальный налоговый режим, который предусматривает уплату налога в размере 4% от дохода для физических лиц и 6% для индивидуальных предпринимателей. В-третьих, регистрация позволяет вам получать социальные гарантии, такие как медицинское страхование и пенсионное обеспечение.
Если вы решили зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина, вам необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и вы сможете начать легально получать доход от своей деятельности.
Как зарегистрироваться самозанятым при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
Шаг 1: Убедитесь, что вы соответствуете критериям самозанятого. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый, если ваш доход от сдачи квартиры в аренду составляет не менее 90% от общего дохода за налоговый период. Также вы не должны иметь наемных работников и не должны заниматься бизнесом, который подпадает под другие режимы налогообложения.
Шаг 2: Скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте nalog.gov.ru. Это официальный сервис для регистрации самозанятых.
Шаг 3: Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
Шаг 4: Заполните анкету самозанятого, указав свои персональные данные, вид деятельности (сдача жилья в аренду) и банковские реквизиты для перечисления налога.
Шаг 5: Подтвердите регистрацию, пройдя идентификацию личности в любом отделении банка, участвующем в пилотном проекте самозанятых. Список банков доступен в приложении «Мой налог».
Шаг 6: Начните получать доход от сдачи квартиры в аренду и не забывайте платить налог в размере 4% от дохода ежемесячно до 12-го числа следующего месяца.
Регистрация как самозанятый поможет вам легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду и избавит вас от необходимости платить большие налоги, как при других режимах налогообложения. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте это сейчас и начните наслаждаться преимуществами легального бизнеса.
