Содержание статьи
Если вы планируете сдавать свою квартиру в аренду и хотите легализовать этот процесс, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам платить налоги и избежать штрафов за незаконную предпринимательскую деятельность.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Для этого вам понадобится паспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Вы можете сделать это онлайн на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
После регистрации вам необходимо заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, чтобы избежать возможных споров в будущем.
Также вам необходимо будет платить налоги с доходов от сдачи квартиры. Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода, полученной от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Для уплаты налога вам необходимо будет использовать кассовый аппарат или мобильное приложение для приема платежей. Также вы можете воспользоваться услугами банков или платежных систем для приема платежей от арендаторов.
Регистрация в качестве самозанятого
В приложении или на сайте выберите «Стать самозанятым». Если вы еще не зарегистрированы в приложении, вам нужно будет пройти регистрацию, указав свой номер телефона и следуя инструкциям.
После регистрации вам нужно будет заполнить анкету. Укажите свои персональные данные, такие как ФИО, дату рождения, адрес проживания и контактный номер телефона. Также вам нужно будет указать вид деятельности, который вы планируете осуществлять. В вашем случае это будет «Сдача в аренду жилых помещений».
После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить свою личность. Это можно сделать, посетив любой центр обслуживания клиентов ФНС или воспользовавшись услугами почты России. При себе нужно иметь паспорт и СНИЛС.
После подтверждения личности вам будет присвоен уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и вы сможете приступать к оформлению сдачи квартиры как самозанятый.
Отчетность и налоги
Как самозанятый, сдавая квартиру, вы обязаны отчитываться перед налоговой службой. Для этого вам нужно будет использовать сервис «Мой налог» на сайте налоговой службы или через мобильное приложение.
Важно помнить, что отчитываться нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. В отчете указывается сумма дохода от сдачи квартиры. Налог рассчитывается автоматически и составляет 4% от дохода.
Также, не забывайте, что вы можете получать налоговый вычет в размере 13% от суммы расходов на квартиру, если они подтверждены документально. Это может быть вычет на оплату коммунальных услуг, ремонта, покупку мебели и т.д.
Для того, чтобы правильно заполнить отчетность и не допустить ошибок, рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту или воспользоваться подробной инструкцией на сайте налоговой службы.
