Содержание статьи
Если вы пенсионер и планируете сдавать свою квартиру, важно знать, что с 2020 года в России действует новый налоговый режим для самозанятых. Регистрация в качестве самозанятого поможет вам легально получать доход от сдачи жилья и пользоваться налоговыми льготами.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Для этого можно воспользоваться мобильным приложением «Мой налог» или посетить любой центр госуслуг «Мои документы». После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и вы сможете официально получать доход от сдачи квартиры.
После регистрации следующим важным шагом является заключение договора найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все необходимые детали, такие как размер арендной платы, срок действия договора, права и обязанности сторон и т.д. Это поможет избежать возможных споров и конфликтов в будущем.
Также важно помнить о необходимости уплаты налогов. Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода, полученной от физических лиц, или 6% от суммы дохода, полученной от юридических лиц. Налог уплачивается ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Регистрация в качестве самозанятого и уплата налогов поможет вам легально получать доход от сдачи квартиры и защитить свои права как арендодателя. Если у вас есть вопросы или нужна помощь в регистрации, не стесняйтесь обращаться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» или консультироваться с налоговым консультантом.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг к легальной сдаче квартиры пенсионером — регистрация в качестве самозанятого. Это позволит вам получать доход от сдачи недвижимости в аренду, не нарушая закон. Давайте рассмотрим, как это сделать.
Самый простой способ зарегистрироваться — воспользоваться мобильным приложением «Мой налог». Скачайте его в App Store или Google Play, пройдите регистрацию и выберите «Стать самозанятым». После этого вам нужно будет заполнить анкету и указать свой ИНН.
Если у вас нет мобильного приложения, вы можете зарегистрироваться через сайт налоговой службы или лично обратиться в налоговый орган по месту жительства. Не забудьте взять с собой паспорт и ИНН.
Что нужно знать о налогах самозанятым?
Самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Также стоит знать, что самозанятые не платят взносы в Пенсионный фонд и Фонд медицинского страхования. Однако, если вы хотите получать пенсию и медицинское обслуживание в будущем, рекомендуем добровольно оплачивать эти взносы.
Регистрация в качестве самозанятого — это простой и быстрый процесс, который поможет вам легально сдавать квартиру и получать доход. Не откладывайте это наlater, сделайте первый шаг к легальной аренде прямо сейчас!
Налогообложение доходов от сдачи квартиры
Самозанятые граждане, сдающие квартиру, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физлиц, и 6% для доходов от организаций и ИП. Важно отметить, что налог уплачивается только с фактически полученного дохода, то есть после вычета расходов, связанных со сдачей квартиры в аренду.
К расходам, которые можно вычесть из дохода, относятся:
- арендная плата за квартиру;
- коммунальные услуги;
- ремонт и содержание квартиры;
- услуги по уборке и техническому обслуживанию;
- страхование квартиры.
Для того чтобы правильно рассчитать налог, необходимо вести учет всех доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры. Рекомендуется использовать специальные сервисы, разработанные для самозанятых, например, мобильное приложение «Мой налог».
Также стоит помнить о том, что если вы сдаете квартиру на длительный срок, вам необходимо будет уплачивать налог на имущество физических лиц. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и составляет от 0,1% до 2%.
