Содержание статьи
Если вы пенсионер, сдающий квартиру, вам может быть интересно узнать, что вы можете официально зарегистрироваться как самозанятый. Это дает вам право на легальное получение дохода от сдачи жилья и ряд других преимуществ.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор плательщика налога (УИП), который нужно будет указывать арендаторам при заключении договора найма.
Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от полученного дохода, если ваш арендатор — физическое лицо, или 6%, если ваш арендатор — организация или индивидуальный предприниматель. Это существенно ниже ставок налога для индивидуальных предпринимателей и организаций.
Также, зарегистрировавшись как самозанятый, вы получаете право на налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год, который можно использовать для оплаты расходов, связанных с деятельностью самозанятого. Например, это может быть ремонт квартиры, которую вы сдаете в аренду.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налоги на доходы от сдачи квартиры, если вы не зарегистрированы как самозанятый. Поэтому, если вы сдаете квартиру, подумайте о том, чтобы официально зарегистрироваться как самозанятый и получать легальный доход, пользуясь всеми преимуществами этого статуса.
Регистрация и налогообложение
Если пенсионер сдает квартиру и хочет легализовать свой доход, ему нужно зарегистрироваться как самозанятый. Для этого достаточно скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый» от ФНС России. Регистрация занимает всего несколько минут.
После регистрации самозанятый получает уникальный код платежа, который нужно предъявлять арендаторам при получении оплаты. Арендаторы, в свою очередь, могут оплачивать проживание, используя этот код. Таким образом, все платежи фиксируются и учитываются при расчете налога.
Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода, если арендатор — физическое лицо, или 6%, если арендатор — организация или индивидуальный предприниматель. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Важно помнить, что самозанятые не вправе применять другие режимы налогообложения, а также не могут быть приняты на работу по трудовому договору. Однако они могут заключать гражданско-правовые договоры на оказание услуг.
Если пенсионер сдает несколько квартир, он должен зарегистрироваться как самозанятый для каждой из них. В этом случае налог будет рассчитываться отдельно для каждого объекта недвижимости.
Для того чтобы легализовать свой доход от сдачи квартиры, пенсионеру необходимо зарегистрироваться как самозанятый и уплачивать налог на профессиональный доход. Это поможет избежать штрафов и других санкций со стороны налоговых органов и гарантирует легальность получения дохода.
Отчетность и уплата налогов
В приложении вы можете:
- Отправлять налоговые декларации — это нужно делать ежеквартально не позднее 25-го числа следующего месяца.
- Уплачивать налог на профессиональный доход — ставка налога составляет 4% от суммы дохода, полученного от сдачи квартиры.
Также важно помнить, что если вы получаете доход от сдачи квартиры более 300 000 рублей в год, вам необходимо встать на учет в налоговом органе в качестве самозанятого. Это можно сделать через приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в отчетности и уплате налогов, вы можете обратиться в налоговый орган или воспользоваться услугами профессиональных бухгалтеров.
