Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете купить квартиру, то у вас есть возможность получить налоговый вычет. Но как это сделать и на что обратить внимание? Давайте разбираться.
Во-первых, важно знать, что самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, кто является получателем платежа. А вот при покупке квартиры они могут вернуть себе 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.
Для получения вычета нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Но тут есть нюанс: если вы купили квартиру в ипотеку, то вычет можно получить только с уплаченных процентов по кредиту. А вот самозанятые не платят НДФЛ с доходов, полученных от профессиональной деятельности. Значит, вычет они получить не смогут?
Ответ прост: самозанятые могут получить вычет, если они платят НДФЛ с других источников дохода, например, с зарплаты по трудовому договору. В этом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие право собственности на квартиру и уплату процентов по ипотеке.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за текущий год, но и за предыдущие периоды. Но помните, что вернуть можно только ту сумму НДФЛ, которую вы уже заплатили. Поэтому, если вы только начинаете свою деятельность как самозанятый, то вычет вам будет доступен только в будущем.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти определенные условия.
Первое условие — наличие официального статуса самозанятого. Это означает, что вы должны быть зарегистрированы в качестве самозанятого гражданина и платить налоги в соответствии с действующим законодательством.
Второе условие — наличие дохода, с которого уплачивается налог. Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если у вас есть доход, с которого вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Если вы соответствуете этим условиям, то можете претендовать на получение налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн рублей. При этом, если квартира приобретена в ипотеку, то вы можете получить вычет и по уплаченным процентам, но не более 3 млн рублей.
Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
Если вы получаете доход от самозанятости, то вы можете получить налоговый вычет за тот год, в котором вы приобрели квартиру, а также за последующие годы, пока не исчерпаете весь лимит вычета.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
После подтверждения статуса, вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации необходимо указать сумму расходов, связанных с покупкой квартиры, а также сумму налогового вычета, на которую вы претендуете.
Для расчета суммы налогового вычета, вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте налоговой службы. Максимальная сумма вычета для самозанятых составляет 260 тысяч рублей.
После подачи декларации, вам нужно будет дождаться решения налоговой службы. Если все документы оформлены правильно, то вы получите налоговый вычет в течение трех месяцев.
Важно! Помните, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, поэтому будьте внимательны при заполнении декларации и предоставлении документов.
