Содержание статьи
Самозанятые граждане, как и другие категории налогоплательщиков, имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья. Это значит, что они могут вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере до 260 тысяч рублей. Однако, есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать.
Во-первых, самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход (НПД) вместо НДФЛ. Но если они также работают по трудовому договору или получают доходы от сдачи в аренду имущества, с которых уплачивается НДФЛ, то они могут претендовать на имущественный вычет.
Во-вторых, вычет можно получить только с того дохода, с которого уплачивается НДФЛ. То есть, если самозанятый гражданин получает доходы только от своей профессиональной деятельности, то он не сможет воспользоваться имущественным вычетом.
В-третьих, вычет предоставляется только один раз в жизни, независимо от количества объектов недвижимости, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала. То есть, если самозанятый гражданин уже получал вычет при покупке жилья, то он не сможет воспользоваться им повторно.
В-четвертых, вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 миллионов рублей на одного налогоплательщика. То есть, если самозанятый гражданин потратил на покупку жилья меньше этой суммы, то он сможет вернуть только ту часть НДФЛ, которая была уплачена с этой суммы.
В-пятых, для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС России.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане вправе получить налоговый вычет на покупку квартиры, но для этого необходимо соблюсти ряд условий.
Во-первых, вычет предоставляется только тем самозанятым, которые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%.
Во-вторых, вычет можно получить только по доходам, полученным после регистрации в качестве самозанятого. То есть, если вы купили квартиру до регистрации, вычет получить не удастся.
В-третьих, размер вычета ограничен 260 000 рублей. Это значит, что максимальная сумма налога, которую можно вернуть, составляет 65 000 рублей (260 000 * 0,25).
В-четвертых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных квартир.
Чтобы получить вычет, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные на ее приобретение.
Важно помнить, что вычет предоставляется только за тот год, в котором была оплачена квартира. Если вы оплатили квартиру в декабре, а документы подали в январе следующего года, вычет будет предоставлен за следующий год.
Если у вас остались вопросы, рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Для получения налогового вычета на покупку квартиры самозанятым необходимо предоставить в налоговую службу следующие документы:
- Декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указываются доходы, полученные от самозанятости, и расходы на покупку квартиры;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки, договоры займа);
- Паспорт и свидетельство ИНН;
- Свидетельство о регистрации самозанятого гражданина.
После подачи документов, налоговая служба проводит проверку и в течение трех месяцев принимает решение о предоставлении налогового вычета или отказе в нем. Если решение положительное, налоговый вычет будет предоставлен в размере фактически понесенных расходов на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни, а остаток вычета переносится на будущие периоды. Также стоит учитывать, что вычет предоставляется только в том налоговом периоде, в котором были понесены расходы на покупку квартиры.
