Содержание статьи
Если вы самозанятый и решили сдать свою квартиру в аренду, чтобы дополнительно заработать, вам нужно знать несколько важных вещей. Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это даст вам право на легальную арендную деятельность и позволит вам платить налоги со своего дохода.
После регистрации вам нужно будет подготовить квартиру к сдаче. Это включает в себя уборку, ремонт, если это необходимо, и подготовку всех необходимых документов. Вам также нужно будет решить, какой тип аренды вы хотите предложить — краткосрочную или долгосрочную.
Для краткосрочной аренды вам понадобится регистрация на специальных площадках, таких как Airbnb или Booking.com. Для долгосрочной аренды вам нужно будет найти арендатора самостоятельно или через агентство недвижимости. В любом случае, вам нужно будет составить договор аренды, в котором будут указаны все условия сделки.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду — это ответственность. Вы должны быть готовы к тому, что вам придется решать проблемы арендаторов, оплачивать коммунальные услуги и следить за состоянием квартиры. Но если вы готовы к этим хлопотам, то сдача квартиры в аренду может стать отличным источником дополнительного дохода.
Регистрация самозанятого для сдачи квартиры в аренду
Шаг 1: Скачайте и установите приложение «Мой налог»
Приложение доступно для скачивания в App Store (для iOS) и Google Play (для Android). После установки зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона.
Шаг 2: Заполните анкету самозанятого
После регистрации перейдите в раздел «Стать самозанятым» и заполните анкету. Укажите свои паспортные данные, ИНН (если он у вас есть) и выберите основной вид деятельности — «Аренда и субаренда жилых помещений».
После заполнения анкеты нажмите кнопку «Зарегистрироваться». В течение 48 часов вам придет уведомление о регистрации в качестве самозанятого на указанный номер телефона.
Теперь вы официально зарегистрированы как самозанятый и можете легально сдавать квартиру в аренду. Не забудьте вести учет своих доходов и расходов, а также платить налог в размере 4% от дохода ежемесячно.
Оформление документов для сдачи квартиры в аренду самозанятым
Самозанятые граждане должны иметь регистрацию в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход. Чтобы принять самозанятого в качестве арендатора, вам нужно запросить у него копию свидетельства о регистрации в качестве самозанятого и ИНН.
Далее, вам необходимо заключить с самозанятым арендатором письменный договор найма жилого помещения. В договоре должны быть указаны следующие сведения:
- ФИО арендатора и арендодателя;
- Срок действия договора;
- Размер ежемесячной платы за аренду и порядок ее внесения;
- Описание жилого помещения, передаваемого в аренду;
- Права и обязанности сторон.
Также в договоре нужно указать, что арендодатель не несет ответственности за риски, связанные с деятельностью самозанятого арендатора, и что арендатор самостоятельно несет ответственность за уплату налога на профессиональный доход.
После заключения договора найма, вам необходимо зарегистрировать его в налоговой службе. Для этого нужно подать заявление о государственной регистрации договора найма жилого помещения и приложить к нему копию договора.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду самозанятым гражданам имеет свои особенности, и для правильного оформления документов лучше всего обратиться за помощью к специалисту в области права или налогов.
