Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру в аренду, вам необходимо знать о проценте, который нужно платить за такую деятельность. В этом материале мы расскажем, как рассчитывается этот процент и что нужно учитывать при его уплате.
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Процентная ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы сдаете квартиру физлицу, то ставка составит 6%.
При расчете налога учитывается не вся сумма арендной платы, а только та часть, которая превышает прожиточный минимум на одного человека, установленный в вашем регионе. Например, если прожиточный минимум в вашем регионе составляет 12 700 рублей, а вы получаете от сдачи квартиры 30 000 рублей в месяц, то налог будет рассчитываться только с 17 300 рублей (30 000 — 12 700).
Важно помнить, что если вы не зарегистрируетесь как самозанятый и не будете платить налог, вас могут оштрафовать на сумму от 20% до 40% от неуплаченного налога. Кроме того, если вы не платите налог, вы не сможете пользоваться льготами и преимуществами, которые предоставляются самозанятым.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры самозанятым
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расскажем, как его рассчитать.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Чтобы рассчитать налог, воспользуйтесь следующей формулой:
Налог = Доход от сдачи квартиры в аренду × Налоговая ставка
Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц и работаете с физлицами, ваш налог составит:
Налог = 30 000 × 0.04 = 1 200 рублей
Не забывайте, что налог рассчитывается ежемесячно. Оплачивать его нужно до 25-го числа следующего месяца.
Как упростить расчет налога?
Воспользуйтесь специальным калькулятором на сайте налоговой службы или в мобильном приложении «Мой налог». Введите сумму дохода и ставку налога, и сервис автоматически рассчитает сумму налога к оплате.
Как платить налог при сдаче квартиры самозанятым
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Процент налога составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Для уплаты налога вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и подключить сервис «Мой налог» в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который нужно указать арендатору при получении оплаты.
После получения оплаты от арендатора вы должны самостоятельно рассчитать и уплатить налог в установленные сроки. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Если вы не уплатите налог вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Также стоит помнить, что если вы сдаете квартиру через онлайн-платформы, такие как Airbnb или Booking.com, они могут удерживать налог за вас. В этом случае вам не нужно самостоятельно уплачивать налог, но вам все равно нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и указать свой УИН на платформе.
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в уплате налога, вы можете обратиться в налоговую службу или воспользоваться консультацией в мобильном приложении «Мой налог». Будьте внимательны и своевременно уплачивайте налог, чтобы избежать штрафов и других неприятностей.
