Содержание статьи
Если вы сдаете свою квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого может стать идеальным решением. Этот статус позволяет платить налоги по сниженной ставке и пользоваться льготами от государства. Давайте разберемся, как зарегистрироваться и что нужно знать, если вы решили сдавать квартиру в аренду.
Первый шаг – скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте nalog.gov.ru. Регистрация занимает всего несколько минут. Вам понадобится паспорт и ИНН.
После регистрации начните фиксировать свои доходы в приложении. Когда сумма доходов за месяц превысит 12 130 рублей, налоговая автоматически начислит налог в размере 4% от суммы превышения. Например, если вы получили 30 000 рублей от сдачи квартиры, налог составит 4% от (30 000 — 12 130) = 15 870 рублей, то есть 635 рублей.
Важно! Если вы не фиксируете доходы в приложении, налоговая все равно узнает о ваших доходах от арендатора и начислит налог по ставке 13% без возможности применения налогового вычета.
Также не забудьте заключить письменный договор найма с арендатором. Это защитит ваши права и поможет избежать спорных ситуаций. В договоре укажите сумму арендной платы, срок действия договора и другие важные условия.
Регистрация в качестве самозанятого поможет вам легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду и пользоваться льготами от государства. Не откладывайте регистрацию наlater, ведь это всего несколько минут, которые могут сэкономить вам значительные средства в будущем.
Регистрация самозанятых при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, вам нужно зарегистрироваться как самозанятый. Вот что вам нужно сделать:
1. Убедитесь, что вы соответствуете критериям самозанятого. Вы можете зарегистрироваться, если ваш доход от сдачи квартиры в аренду не превышает 2,4 миллиона рублей в год.
2. Скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» на свой смартфон. Это официальное приложение Федеральной налоговой службы, которое поможет вам зарегистрироваться в качестве самозанятого.
3. Зарегистрируйтесь в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
4. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (НПСЗ). Это ваш личный налоговый код, который вам понадобится для получения оплаты от арендаторов.
5. Настройте профиль самозанятого в приложении, указав вид деятельности «сдача в аренду жилых помещений».
6. Начните получать оплату от арендаторов, используя свой НПСЗ. Арендаторы могут оплачивать аренду через приложение «Мой налог» или через банковский перевод, указав ваш НПСЗ в качестве получателя.
7. Ежемесячно приложение «Мой налог» будет автоматически рассчитывать налог в размере 4% от вашего дохода и списывать его с вашего банковского счета. Вам не нужно самостоятельно подавать налоговую декларацию или платить налог вручную.
8. Если ваш годовой доход превысит 2,4 миллиона рублей, вам придется зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо и платить налог на прибыль в размере 13% или 20% соответственно.
Преимущества регистрации самозанятым
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Это не только поможет вам соблюдать закон, но и принесет ряд других преимуществ.
Упрощенная система налогообложения — самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, является ли ваш арендатор физическим или юридическим лицом. Это гораздо ниже, чем ставки для индивидуальных предпринимателей или организаций.
Регистрация самозанятым также позволяет вам легально получать доход от сдачи квартиры в аренду, что защищает вас от рисков, связанных с нелегальной деятельностью. Кроме того, вы получаете возможность пользоваться льготами и преференциями, доступными для самозанятых, таких как налоговые каникулы и льготы при оплате коммунальных услуг.
Еще одним важным преимуществом является простота регистрации. Процедура регистрации самозанятого занимает всего несколько минут и может быть выполнена через мобильное приложение «Мой налог» или сайт налоговой службы. После регистрации вы можете начать легально получать доход от сдачи квартиры в аренду.
Пошаговая инструкция регистрации самозанятых
Если ты решила зарегистрироваться как самозанятый, следуй нашей пошаговой инструкции:
Шаг 1: Убедись, что ты соответствуешь критериям самозанятых. Ты можешь зарегистрироваться, если получаешь доход от своей профессиональной деятельности и не имеешь работодателя.
Шаг 2: Скачай и установи приложение «Мой налог» на свой смартфон. Приложение доступно для устройств на Android и iOS.
Шаг 3: Зарегистрируйся в приложении, используя свой номер телефона. После регистрации подтверди свой номер телефона, следуя инструкциям в приложении.
Шаг 4: Заполни анкету самозанятого. Укажи свои персональные данные, информацию о банковском счете и выбери налоговый период (месяц или квартал).
Шаг 5: Подтверди регистрацию. После заполнения анкеты, приложение сгенерирует уникальный QR-код. Отправь этот код в налоговую службу для подтверждения регистрации.
Шаг 6: Начни вести учет своих доходов и расходов. В приложении «Мой налог» ты можешь фиксировать все свои сделки и платить налог в размере 4% от дохода.
Регистрация самозанятых упрощает ведение бизнеса и позволяет легально получать доход от своей деятельности. Если у тебя остались вопросы, обратись за помощью к налоговым консультантам или в службу поддержки приложения «Мой налог».
