Содержание статьи
Если вы планируете сдавать свою квартиру в аренду и хотите легализовать этот процесс, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам платить налоги и получать официальный доход. В этой статье мы расскажем, как зарегистрироваться как самозанятый для сдачи квартиры в аренду.
Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый». Это официальное приложение ФНС, которое поможет вам зарегистрироваться и уплачивать налоги. После установки приложения, зарегистрируйтесь в нем, используя свой номер телефона.
После регистрации в приложении, перейдите к разделу «Регистрация самозанятого» и нажмите на кнопку «Зарегистрироваться». Вам будет предложено выбрать вид деятельности. Выберите «Сдача в аренду жилых помещений».
Далее, вам нужно будет указать свои персональные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес проживания и паспортные данные. После заполнения всех полей, нажмите на кнопку «Зарегистрироваться».
После успешной регистрации, вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН). Этот код понадобится вам для уплаты налогов. Также, вам будет доступен личный кабинет в приложении, где вы сможете отслеживать свои платежи и получать уведомления о сроках уплаты налогов.
После регистрации, вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и другие важные детали. Не забудьте указать в договоре, что вы зарегистрированы как самозанятый и уплачиваете налоги в соответствии с законодательством.
Теперь, когда вы зарегистрированы как самозанятый, вам нужно будет уплачивать налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый». Вам нужно будет указать сумму дохода за отчетный период и приложение автоматически рассчитает сумму налога.
Регистрация как самозанятого для сдачи квартиры в аренду — это простой и быстрый процесс, который поможет вам легализовать свой доход и уплачивать налоги в соответствии с законодательством. Используйте мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый» для регистрации и уплаты налогов, и вы сможете наслаждаться своим дополнительным доходом без лишних хлопот.
Пошаговая инструкция регистрации в качестве самозанятого для сдачи квартиры
Первый шаг — скачай и установи приложение «Мой налог» на свой смартфон. Найдешь его в App Store или Google Play.
Зарегистрируйся в приложении, используя свой номер телефона и паспортные данные.
После регистрации, перейди в раздел «Стать самозанятым». Здесь нужно указать свой ИНН, если он у тебя уже есть. Если нет, приложение поможет его получить.
Теперь выбери вид деятельности «Сдача в аренду жилых помещений». Укажи площадь сдаваемой квартиры и количество жильцов.
Приложение автоматически рассчитает налоговую ставку. Самозанятые платят 4% от дохода с физических лиц и 6% с юридических.
Последний шаг — подтверди регистрацию. Для этого нужно посетить любой центр «Мой налог» или налоговую инспекцию с паспортом и СНИЛС.
Теперь ты официально зарегистрирован как самозанятый и можешь легально сдавать свою квартиру в аренду. Не забывай своевременно оплачивать налоги, чтобы сохранить свой статус.
Как уплачивать налог на доходы от сдачи квартиры в аренду
Если вы зарегистрированы как самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам необходимо уплачивать налог на доходы. Процесс уплаты налога достаточно прост и может быть выполнен через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Первый платеж необходимо произвести не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили оплату за аренду в марте, то первый платеж нужно сделать до 25 апреля.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Например, если вы сдали квартиру физическому лицу за 30 000 рублей, то вам нужно будет уплатить 1 200 рублей налога (4% от 30 000).
Важно помнить, что налог уплачивается только с фактически полученного дохода. Если вы не получили оплату за аренду в определенном месяце, то и налог уплачивать не нужно.
Также стоит отметить, что налоговая служба может предоставить налоговые каникулы для самозанятых, то есть освободить от уплаты налога в течение определенного периода времени. Чтобы узнать больше о налоговых каникулах, обратитесь в налоговую службу по месту жительства.
Шаг за шагом: как уплатить налог через мобильное приложение «Мой налог»
1. Зайдите в мобильное приложение «Мой налог» и авторизуйтесь.
2. Нажмите на кнопку «Налог на доходы» в разделе «Платежи».
3. Выберите тип дохода (например, «Аренда имущества»).
4. Введите сумму дохода и период, за который уплачивается налог.
5. Проверьте правильность указанных данных и нажмите «Продолжить».
6. Выберите способ оплаты (например, банковская карта) и следуйте инструкциям для завершения платежа.
