Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Давайте разберемся, как это сделать.
Налоговый вычет за покупку квартиры – это возврат части денег, потраченных на приобретение недвижимости. Самозанятые граждане могут воспользоваться этой льготой, так же как и работники по трудовому договору. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и сумму уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы уплачивали НДФЛ в течение года, вы можете вернуть именно ту сумму, которую заплатили в бюджет.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже использовали право на вычет при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им снова не получится. Но если вы купили квартиру стоимостью больше 2 миллионов рублей, то вычет можно получить с суммы, превышающей эту величину.
Если вы еще не знаете, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ, не волнуйтесь – это не так сложно, как кажется. Можно воспользоваться специальными программами, разработанными налоговой службой, или обратиться за помощью к специалистам. Главное – не упустить возможность вернуть часть своих денег и воспользоваться всеми льготами, которые предусмотрены законодательством.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Однако, чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо соблюдать определенные условия.
Во-первых, вычет может быть получен только при покупке жилья на территории Российской Федерации. Если квартира приобретается за границей, воспользоваться вычетом не получится.
Во-вторых, право на вычет имеют только те самозанятые граждане, которые платят налог на профессиональный доход. Если вы еще не зарегистрировались в качестве самозанятого и не платите этот налог, вам придется сначала это сделать.
В-третьих, вычет может быть получен только в размере фактически уплаченных вами налогов. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, но если вы заплатили меньше, то и вычет будет меньше.
В-четвертых, вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, воспользоваться им снова не получится.
В-пятых, вычет не предоставляется, если квартира приобретена у близких родственников или у работодателя.
Чтобы получить вычет, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет за покупку квартиры, вам нужно знать, что процедура отличается от той, что применяется к наемным работникам. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
Шаг 1: Подготовьте документы
Прежде всего, вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на вычет. Это может быть договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН и платежные документы, подтверждающие оплату квартиры. Также вам понадобится декларация 3-НДФЛ и справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Шаг 2: Заполните декларацию 3-НДФЛ
Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно или воспользоваться помощью специалиста. В декларации нужно указать свои доходы, расходы на покупку квартиры и сумму налогового вычета, на которую вы претендуете. Не забудьте приложить к декларации копии всех необходимых документов.
Важно! Декларация подается в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации не позднее 30 апреля следующего года после покупки квартиры.
Если вы не можете заполнить декларацию самостоятельно, обратитесь за помощью к специалисту. Это может быть бухгалтер или налоговый консультант.
Шаг 3: Подайте декларацию в налоговую инспекцию
Подать декларацию можно лично, по почте или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Если вы подаете декларацию лично или по почте, не забудьте взять расписку о приеме документов.
После подачи декларации налоговая инспекция проверит ваши документы и примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все в порядке, вам вернут переплаченный налог за прошлые периоды или предоставят вычет в следующем году.
Важно! Если вы не согласны с решением налоговой инспекции, вы имеете право обжаловать его в вышестоящем налоговом органе или в суде.
