Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, у вас есть отличная возможность сэкономить на налогах. В 2020 году налоговый вычет за покупку недвижимости был расширен, и теперь он доступен не только для официально трудоустроенных граждан, но и для самозанятых.
Налоговый вычет – это часть дохода, которая не облагается налогом. Для самозанятых это особенно актуально, так как они платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. При покупке квартиры вы можете вернуть себе до 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.
Для получения вычета вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Если вы используете онлайн-сервис для отчетности, как большинство самозанятых, процесс подачи декларации займет всего несколько минут. Не забудьте приложить к декларации документы, подтверждающие ваше право на вычет: договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписку из ЕГРН и платежные документы.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Если стоимость квартиры превышает 2 миллиона рублей, остаток вычета можно перенести на другие объекты недвижимости или на лечение.
Не упустите возможность сэкономить на налогах и воспользуйтесь правом на налоговый вычет при покупке квартиры. Это отличный шанс вернуть часть своих средств и компенсировать расходы на приобретение недвижимости.
Условия получения налогового вычета для самозанятых
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, но для этого необходимо соблюсти определенные условия. Давайте рассмотрим их более подробно.
Регистрация в качестве самозанятого
Первое и основное условие — это регистрация в качестве самозанятого. Без этой регистрации вы не сможете претендовать на налоговый вычет. Регистрация производится через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Платежи в бюджет
Для получения налогового вычета самозанятые должны уплачивать налог на профессиональный доход. Минимальный размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученного от клиентов, и 6% — от доходов, полученных от других самозанятых. Чем больше вы платите налогов, тем больше сумма налогового вычета, на который вы можете претендовать.
Также важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только в размере уплаченного налога. Например, если вы уплатили в бюджет 10 000 рублей налога, то и размер налогового вычета не может превышать эту сумму.
Сроки получения вычета
Налоговый вычет может быть получен за налоговый период, в котором был уплачен налог на профессиональный доход. Например, если вы уплатили налог в 2022 году, то и налоговый вычет вы сможете получить за этот же год.
Также важно помнить, что налоговый вычет может быть получен только один раз в жизни. То есть, если вы уже получали налоговый вычет при покупке другой недвижимости, то налоговый вычет при покупке квартиры вам не будет предоставлен.
Внимание! Если вы не знаете, как правильно оформить документы для получения налогового вычета, то лучше всего обратиться за помощью к специалисту. Неправильно оформленные документы могут привести к отказу в предоставлении налогового вычета.
Процедура получения налогового вычета для самозанятых
После получения уведомления из налоговой службы о праве на вычет, можно приступать к возврату налога. Для этого необходимо предоставить работодателю уведомление из налоговой службы и заявление на получение вычета. Работодатель будет ежемесячно перечислять сумму налога, равную сумме вычета, из вашей зарплаты.
Если вычет превышает сумму налога, уплаченного за год, остаток вычета можно перенести на следующий год. Для этого необходимо подать заявление в налоговую службу.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, воспользоваться им при покупке квартиры не получится.
