Самозанятые возврат ндфл покупка квартиры

Если вы самозанятый и планируете приобрести недвижимость, то знайте, что государство готово вернуть вам часть потраченных средств в виде налогового вычета по НДФЛ. В этой статье мы расскажем, как самозанятым воспользоваться этой возможностью при покупке квартиры.

Прежде всего, давайте разберемся, что такое налоговый вычет по НДФЛ. Это сумма, на которую уменьшается налоговая база по налогу на доходы физических лиц. В случае с покупкой недвижимости, вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы потратили на покупку квартиры 2 миллиона рублей, то сможете вернуть 260 тысяч рублей.

Теперь давайте рассмотрим, как самозанятым получить налоговый вычет при покупке квартиры. Для этого вам нужно соблюсти несколько условий:

• Вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого не менее трех лет до момента подачи заявления на вычет.
• Вы должны иметь подтвержденный доход за год, с которого будете получать вычет, не менее 50 тысяч рублей.
• Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.

Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, то можете смело подавать заявление на получение налогового вычета. Обратите внимание, что сделать это можно в течение трех лет после покупки квартиры. Например, если вы приобрели недвижимость в 2022 году, то подать заявление на вычет можете до конца 2025 года.

Для получения вычета вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
• Договор купли-продажи квартиры.
• Декларация 3-НДФЛ.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

После подачи всех необходимых документов, налоговая инспекция рассмотрит ваше заявление и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, то вам будет перечислена сумма вычета на банковский счет.

Напоминаем, что получить налоговый вычет при покупке квартиры могут не только самозанятые, но и работники по трудовому договору, а также индивидуальные предприниматели. Но у каждого из них есть свои нюансы и особенности получения вычета. Поэтому, если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к налоговому специалисту.

Самозанятые возврат НДФЛ при покупке квартиры

Если вы самозанятый и планируете купить квартиру, вы можете вернуть себе часть уплаченного НДФЛ. Вот как это сделать:

Шаг 1: Узнайте размер вычета

При покупке квартиры в 2021 году вы можете вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ. Если квартира приобретена в ипотеку, то вы можете вернуть до 390 тысяч рублей.

Шаг 2: Подготовьте документы

Для получения вычета вам понадобятся:

• Декларация 3-НДФЛ;
• Справка 2-НДФЛ от работодателя;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи);
• Документы, подтверждающие уплату НДФЛ (например, справка о доходах физического лица);
• Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки).

Если квартира куплена в ипотеку, дополнительно понадобятся:

• Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (например, выписки из банка);
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи).

Шаг 3: Подайте декларацию 3-НДФЛ

Заполните декларацию 3-НДФЛ и подайте ее в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Это можно сделать лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через доверенное лицо.

Шаг 4: Дождитесь решения налоговой инспекции

Налоговая инспекция рассмотрит вашу декларацию и примет решение о предоставлении вычета. Если все документы в порядке, вы получите вычет в течение четырех месяцев после подачи декларации.

Важно помнить, что вычет предоставляется только за те годы, в которых вы уплачивали НДФЛ. Если вы купили квартиру в этом году, но еще не уплатили НДФЛ, вы сможете получить вычет в следующем году.

Условия получения вычета для самозанятых

Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюдать определенные условия:

1. Регистрация в качестве самозанятого

Первое и самое главное условие — быть зарегистрированным в качестве самозанятого не менее 1 года до даты покупки квартиры. Это связано с тем, что налоговый вычет предоставляется только тем, кто платит налоги в бюджет.

2. Наличие доходов и уплаты налогов

Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Именно с этих налоговых платежей и будет возвращен налоговый вычет.

3. Размер вычета

Сумма налогового вычета для самозанятых при покупке квартиры составляет 260 тысяч рублей. Это значит, что при уплате налога в размере 4% с доходов в размере 650 тысяч рублей в год, самозанятый сможет вернуть всю сумму налога, уплаченного за год.

4. Подача декларации 3-НДФЛ

Для получения налогового вычета самозанятому необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС.

5. Сроки получения вычета

Налоговый вычет можно получить за налоговый период, в котором была оплачена квартира, и за последующие периоды. При этом, вернуть можно только ту сумму налога, которая была уплачена в бюджет за год.

Процедура получения вычета для самозанятых

Если вы самозанятый и хотите получить налоговый вычет при покупке квартиры, вам необходимо следовать определенной процедуре. Давайте рассмотрим шаги, которые вам нужно предпринять.

Шаг 1: Подготовьте необходимые документы

Прежде чем подавать заявление на получение вычета, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Вам понадобятся:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
• Договор купли-продажи квартиры
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Банковские реквизиты для перечисления вычета

Также может потребоваться дополнительная документация, в зависимости от ситуации (например, если квартира была приобретена в ипотеку или в браке).

Шаг 2: Подайте заявление на получение вычета

После того как вы собрали все необходимые документы, можно подавать заявление на получение налогового вычета. Это можно сделать двумя способами:

• Лично, посетив налоговую инспекцию по месту жительства
• Заполнив электронную форму на официальном сайте ФНС России

При подаче заявления через сайт ФНС, вам понадобится электронная подпись или подтвержденная учетная запись на портале госуслуг.

Шаг 3: Дождитесь решения налоговой инспекции

После подачи заявления, налоговая инспекция проверит предоставленные документы и примет решение о предоставлении вычета. Это может занять до 3 месяцев. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет и сможете подать заявление в бухгалтерию своего работодателя для получения вычета.

Если у вас возникнут трудности или вопросы на любом этапе процедуры, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам или консультантам налоговой службы. Удачи!