Если вы хотите сдавать свою квартиру в аренду и официально получать доход, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налоги и соблюдать закон, а также защитить себя и своих арендаторов. В этой статье мы расскажем, как зарегистрироваться в качестве самозанятого и начать сдавать квартиру легально.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или «Самозанятый» на смартфон или планшет. После регистрации в приложении вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для оплаты налогов.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Вы можете скачать образец договора найма в интернете или обратиться к юристу за помощью в составлении документа.
После заключения договора найма вам нужно будет начать платить налоги. Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог нужно платить ежемесячно до 25-го числа следующего месяца. Вы можете оплатить налог через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Также вам нужно будет следить за тем, чтобы арендатор своевременно оплачивал арендную плату и соблюдал другие условия договора найма. Если арендатор нарушает условия договора, вы имеете право расторгнуть договор и выселить арендатора из квартиры. В этом случае вам может понадобиться помощь юриста.
Стать самозанятым для сдачи квартиры — это простой и быстрый процесс, который поможет вам получать легальный доход и защищать свои права и права арендаторов. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в регистрации или составлении договора найма, обратитесь к юристу или специалисту налоговой службы.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг к легальной сдаче квартиры в аренду — регистрация в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налоги и работать официально. Давайте рассмотрим, как это сделать.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход (НПД). Ставка налога составляет 4% для тех, кто работает с физлицами, и 6% для тех, кто сотрудничает с юрлицами. Регистрация самозанятого очень проста и занимает всего несколько минут.
Для регистрации вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт ФНС. Если у вас уже есть личный кабинет на сайте ФНС, используйте его для входа. Если нет, зарегистрируйтесь.
После входа в личный кабинет выберите «Стать самозанятым» и следуйте инструкциям. Вам нужно будет указать свои паспортные данные, ИНН и контактную информацию. После регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого.
Теперь вы можете официально сдавать квартиру в аренду и платить налоги. Не забудьте сообщать арендаторам о своей регистрации в качестве самозанятого, чтобы они могли вычитать сумму налога из своей зарплаты.
Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обратитесь в налоговую службу или воспользуйтесь онлайн-консультацией на сайте ФНС.
Отчетность и налоги
Как самозанятый, сдающий квартиру, вы обязаны отчитываться о своих доходах и уплачивать налоги. Рекомендуем использовать онлайн-сервис «Мой налог» для подачи декларации и оплаты налогов.
Вы должны подавать декларацию ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Например, за первый квартал декларацию нужно подать до 25 апреля.
Налоговые ставки
Налоговая ставка для самозанятых, сдающих квартиру, составляет 4% от дохода. Например, если вы получили за квартал 100 000 рублей, вам нужно будет уплатить 4 000 рублей налогов.
Также не забывайте об уплате страховых взносов в размере 30 000 рублей в год. Их можно уплатить единовременно или разделить на четыре равные части и платить ежеквартально.
Рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы и расходы, в течение хотя бы трех лет. Это поможет вам в случае проверки налоговыми органами.
