Самозанятый для сдачи квартиры посуточно

Если вы решили сдавать свою квартиру посуточно и хотите легализовать свой доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и пользоваться льготами от государства. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым для сдачи квартиры посуточно и что для этого нужно.

Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который вы будете использовать для получения оплаты от арендаторов.

После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с каждым арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе сроки, стоимость и порядок оплаты. Также не забудьте указать, что вы являетесь самозанятым и платите налог на профессиональный доход.

Для расчета налога вам нужно будет вести учет своих доходов. Это можно сделать в том же приложении «Мой налог», где вы регистрировались. В конце каждого квартала вам нужно будет подать декларацию и оплатить налог в размере 4% от дохода. Если вы используете онлайн-сервисы для поиска арендаторов, они могут автоматически отправлять вам квитанции для оплаты налога.

Стать самозанятым для сдачи квартиры посуточно — это отличный способ легализовать свой доход и пользоваться льготами от государства. Но помните, что это также означает, что вы должны соблюдать все законы и правила, связанные с арендой недвижимости. Убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения и документы, и следуйте правилам безопасности, чтобы защитить себя и своих арендаторов.

Регистрация в качестве самозанятого

Первый шаг к легальной сдаче квартиры посуточно — регистрация в качестве самозанятого. Это даст вам право официально получать доход от аренды и пользоваться налоговыми льготами.

Для регистрации вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт ФНС. Зарегистрироваться можно и через банки-партнеры, список которых доступен на сайте ФНС.

Процедура регистрации проста:

1. Скачайте и установите приложение «Мой налог» или зайдите на сайт ФНС.
2. Заполните анкету, указав свои паспортные данные, ИНН и контактную информацию.
3. Укажите виды деятельности, которые будете осуществлять. Для сдачи квартиры посуточно подойдет «Сдача в аренду жилых помещений».
4. Подтвердите регистрацию через банк или почтовое отделение. После этого вам присвоят статус самозанятого и вы сможете официально получать доход от аренды.

После регистрации не забудьте заключить договор найма с каждым арендатором. Это защитит ваши права и поможет избежать спорных ситуаций.

Оформление договора аренды

Первоочередной шаг при сдаче квартиры посуточно — составление договора аренды. Этот документ защищает права и интересы как арендодателя, так и арендатора. Рекомендуем использовать типовой договор аренды жилого помещения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 317.

В договоре обязательно укажите:

• ФИО и паспортные данные арендодателя и арендатора;
• Подробное описание квартиры (адрес, площадь, количество комнат, этажность и т.д.);
• Срок аренды и порядок оплаты;
• Размер арендной платы и порядок внесения оплаты;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон за нарушение условий договора;
• Порядок расторжения договора.

Не забудьте указать, что квартира сдается для временного проживания, а не для регистрации. Это поможет избежать проблем с миграционной службой.

После составления договора, распечатайте его в двух экземплярах и подпишите оба. Один экземпляр остается у арендодателя, другой — у арендатора. Рекомендуем также сделать копию договора и хранить ее в электронном виде.

Если вы не хотите тратить время на составление договора самостоятельно, воспользуйтесь услугами юриста или сервисами онлайн-оформления документов.