Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдать свою квартиру в найм, вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или самозанятого гражданина. Это позволит вам легально получать доход от сдачи квартиры в аренду и платить налоги.
Во-вторых, вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с арендатором. В этом договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты и ответственность сторон. Также не забудьте указать, что вы являетесь самозанятым гражданином и платите налог на профессиональный доход.
В-третьих, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход от сдачи квартиры в аренду. Если ваш доход за год не превысит 2,4 миллиона рублей, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей. В этом случае налоговая ставка составит 4% от дохода. Если же ваш доход превысит 2,4 миллиона рублей, налоговая ставка составит 6% от дохода.
Наконец, вам нужно будет соблюдать все требования законодательства, касающиеся сдачи квартиры в аренду. Например, вы должны предоставить арендатору все необходимые документы, в том числе договор найма жилого помещения и акт приема-передачи квартиры. Также вы должны соблюдать все нормы и правила, касающиеся безопасности жилья и проживания в нем.
Регистрация самозанятого для сдачи квартиры в аренду
Если вы решили сдавать квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам платить налоги и пользоваться всеми преимуществами официального статуса.
Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или «Самозанятый». Оно доступно для владельцев смартфонов на платформах iOS и Android.
Зарегистрироваться в приложении очень просто. Нужно ввести свой номер телефона и получить код подтверждения. После этого вы можете приступить к заполнению анкеты. Укажите свои паспортные данные, ИНН (если он у вас есть) и выберите тип деятельности — «Сдача в аренду жилых помещений».
После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер (УН). Этот номер нужно будет указывать в договоре аренды с квартирантами.
Важно! Регистрация самозанятого бесплатная и занимает всего несколько минут. Но помните, что сдача квартиры в аренду без регистрации является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции.
После регистрации вы можете начать получать доход от сдачи квартиры в аренду. Но не забывайте, что теперь вам нужно будет платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы, полученной от аренды. Платить налог можно также через приложение «Мой налог» или «Самозанятый».
Если у вас возникнут вопросы или трудности при регистрации, вы всегда можете обратиться за помощью в налоговую службу или воспользоваться консультацией в приложении.
Уплата налогов и отчетность самозанятого при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать о правилах уплаты налогов и отчетности. Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц. Важно помнить, что налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Для отчетности самозанятые используют мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. В приложении или личном кабинете необходимо указывать сумму полученного дохода и уплачивать налог. Также в приложении можно сформировать чек для арендатора, который подтверждает факт оплаты и сумму полученного дохода.
Если вы не уплатите налог вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Кроме того, если вы не будете подавать отчетность, вас могут заблокировать в приложении «Мой налог» или личном кабинете налогоплательщика.
Рекомендации по уплате налогов и отчетности
Чтобы избежать штрафов и блокировок, рекомендуем своевременно уплачивать налог и подавать отчетность. Для этого можно настроить автоматическое списание налога с банковской карты или использовать сервис быстрых платежей в мобильном приложении банка. Также можно настроить напоминания о сроках уплаты налога и подачи отчетности в мобильном приложении «Мой налог».
Если у вас возникли трудности с уплатой налога или подачей отчетности, рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или в службу поддержки мобильного приложения «Мой налог». Они помогут вам разобраться с вопросами уплаты налогов и отчетности и избежать штрафов.
