Содержание статьи
Если вы самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам необходимо знать, как правильно платить налог с полученного дохода. В этой статье мы расскажем вам обо всех нюансах и поможем разобраться в этом вопросе.
Прежде всего, вам нужно знать, что самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Если вы сдаете квартиру, этот доход также подпадает под действие данного налога. Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физических лиц, и 6% — для доходов от юридических лиц.
Для того чтобы начать платить налог, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
После того как вы зарегистрировались, вам нужно будет самостоятельно рассчитывать и платить налог с полученного дохода. Делать это нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, то оплатить налог нужно не позднее 25 февраля.
Для расчета налога вам нужно будет знать размер полученного дохода. Если вы получаете оплату от арендатора наличными, вам нужно будет сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие получение денег. Если оплата производится безналичным способом, вам нужно будет сохранять все платежные документы.
Также стоит помнить, что если ваш доход за год превысит 2,4 миллиона рублей, вам нужно будет перейти на общий режим налогообложения и платить налог по ставке 13%. В этом случае вам также придется вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность в налоговую службу.
Самозанятый: как платить налог со сдачи квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Разберемся, как это сделать правильно.
Во-первых, убедитесь, что вы зарегистрированы в качестве самозанятого и подключены к сервису налоговой службы «Мой налог». Если нет, сделайте это как можно скорее, так как налог начисляется на все доходы, полученные с момента регистрации.
Во-вторых, не забывайте отправлять квитанции об оплате аренды вашим квартирантам. Это необходимо для подтверждения вашего дохода и расчета налога.
В-третьих, рассчитайте налог. Ставка налога для самозанятых составляет 4% от суммы дохода, полученной от физических лиц, и 6% — от юридических. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц от физического лица, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей налога.
В-четвертых, оплатите налог до 25-го числа следующего месяца. Это можно сделать через сервис «Мой налог» или в любом банке. Не забудьте сохранить квитанцию об оплате.
Важно! Если вы не оплатите налог вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Наконец, помните, что вы можете воспользоваться налоговыми льготами, если ваш доход не превышает 200 000 рублей в год. В этом случае вы можете не платить налог, но обязаны отправлять декларацию в налоговую службу.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг к легализации вашей деятельности — регистрация в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы.
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- ИНН (если он у вас уже есть).
Если у вас нет ИНН, его можно получить в процессе регистрации. После заполнения анкеты и отправки заявки, вам останется только дождаться подтверждения регистрации.
Важно! После регистрации вы получите уникальный код платежного агента, который нужно будет предъявлять арендаторам для получения оплаты от них.
После регистрации вы можете начать легально сдавать квартиру и платить налог в размере 4% от дохода. Не забудьте своевременно отчитываться о своих доходах и платить налог, чтобы избежать штрафов и санкций.
Как платить налог со сдачи квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Процесс уплаты налога довольно прост и не требует много времени.
Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
Во-вторых, вам нужно вести учет своих доходов и расходов. Все доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду, должны быть учтены и отражены в специальной декларации, которую вы будете подавать в ФНС. Также вы можете учитывать расходы, связанные с получением дохода, например, затраты на ремонт квартиры или оплату коммунальных услуг.
В-третьих, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Налог уплачивается ежемесячно в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Если вы используете расходный метод налогообложения, то налог будет рассчитываться как 6% от разницы между доходами и расходами.
Для уплаты налога вам нужно перейти в личный кабинет на сайте ФНС или в мобильное приложение «Мой налог» и заполнить платежное поручение. Оплатить налог можно через банк или через онлайн-сервисы, например, через Сбербанк Онлайн или через мобильное приложение «Мой налог».
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
В-четвертых, вам нужно подавать декларацию в ФНС. Декларацию нужно подавать ежегодно до 30 апреля следующего года. В декларации вы должны указать все свои доходы и расходы за прошедший год. Подать декларацию можно через личный кабинет на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог».
В-пятых, вам нужно сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы и расходы. Это могут быть договоры аренды, квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки и квитанции об оплате расходов. Эти документы могут понадобиться вам в случае проведения налоговой проверки.
