Если вы самозанятый и недавно стали счастливым обладателем квартиры, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Да, это возможно! И мы расскажем вам, как это сделать.
Во-первых, давайте разберемся, что такое налоговый вычет. Это сумма, которая уменьшает налоговую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В нашем случае речь идет о вычете по расходам на покупку жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей.
Теперь перейдем к самому главному: как самозанятому получить налоговый вычет за покупку квартиры? Для этого вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации вы укажете сумму, потраченную на покупку квартиры, и таким образом уменьшите налоговую базу. Если вы платите налог на доходы по ставке 13%, то сможете вернуть 13% от суммы вычета.
Например, если вы купили квартиру за 2 миллиона рублей, то сможете вернуть 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Но помните, что вычет предоставляется только по фактически уплаченному налогу. Если вы не платили НДФЛ, то и вычет вам не положен.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за уплату процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей. Но помните, что вычет по процентам можно получить только один раз, даже если вы купили несколько квартир.
Условия для получения налогового вычета
Для того чтобы получить налоговый вычет за покупку квартиры, самозанятому необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вычет предоставляется только тем, кто официально трудоустроен и платит налоги в размере 13% от своего дохода. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на территории России. В-третьих, вычет можно получить только один раз в жизни, но не более 260 тысяч рублей. Если квартира стоит дороже, то вычет будет предоставлен в размере фактических расходов, но не более установленного лимита.
Также важно учитывать, что вычет не предоставляется, если квартира была приобретена у близких родственников или у работодателя. Кроме того, если квартира была куплена в ипотеку, то самозанятый может получить вычет не только на саму покупку, но и на уплаченные проценты по кредиту. В этом случае лимит вычета составит 390 тысяч рублей.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее покупке. Если квартира была куплена в ипотеку, то также понадобятся документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.
Важно! Вычет можно получить только за тот год, в котором квартира была куплена. Если в этом году вы не успели получить весь лимит вычета, то остаток можно перенести на следующие годы.
Процедура получения налогового вычета
Первый шаг — подтверждение права собственности. Необходимо получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или Росреестр.
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. В ней указываются доходы, полученные за год, и расходы, которые вы хотите возместить. Бланк декларации можно скачать на сайте ФНС или воспользоваться специальной программой «Декларация».
После заполнения декларации, вам нужно подготовить документы, подтверждающие право на вычет. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие оплату квартиры, и выписка из ЕГРН.
Следующий шаг — подача декларации и документов в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, через доверенное лицо, по почте или в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС.
После подачи документов, налоговая инспекция проведет камеральную проверку. Если все документы в порядке, вам будет перечислен налоговый вычет. Если будут выявлены ошибки или неточности, вам придется их исправить.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только за тот год, в котором вы понесли расходы на покупку квартиры. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей, а значит, вы можете вернуть себе до 260 тысяч рублей.
