Содержание статьи
Если вы самозанятый и мечтаете о собственном жилье, то знайте, что государство готово вам помочь. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры. Но как это сделать? Давайте разбираться.
Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые имеют право на вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы купили квартиру за 2 миллиона рублей, то сможете вернуть 260 тысяч рублей. Если квартира стоит дешевле, то вычет будет равен 13% от ее стоимости.
Во-вторых, чтобы получить вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через специальные программы, которые помогут заполнить декларацию автоматически.
В-третьих, не забудьте сохранить все документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. Это договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы и т.д. Без них получить вычет будет невозможно.
И finally, помните, что вычет можно получить не только за один год, но и распределить его на несколько лет. Например, если вы купили квартиру за 2 миллиона рублей, то можете вернуть 260 тысяч рублей в течение 20 лет.
Самозанятый налоговый вычет на покупку квартиры
Если вы самозанятый и приобрели квартиру, вы имеете право на налоговый вычет по НДФЛ. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, что позволяет вернуть 39 тысяч рублей (13% от 260 тысяч). Чтобы воспользоваться этой льготой, следуйте нашим рекомендациям.
Условия получения вычета
Вычет предоставляется при соблюдении следующих условий:
- Статус налогового резидента — вы должны проживать на территории РФ не менее 183 дней в течение года, в котором происходит покупка квартиры.
- Покупка квартиры на собственные или заемные средства — вычет предоставляется как при полной оплате квартиры, так и при ипотеке.
- Отсутствие ограничений — вы не можете воспользоваться вычетом, если квартира приобретена у близких родственников или если вы уже использовали право на вычет в полном объеме.
Как получить вычет?
Для получения вычета вам необходимо:
- Подготовить документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки, кассовые чеки).
- Заявление на получение вычета.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Подать документы в налоговый орган по месту жительства. Сделать это можно лично, через представителя или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- Дождаться решения налогового органа. Вычет будет предоставлен в течение трех месяцев со дня подачи документов.
Важно! Вычет предоставляется только за тот год, в котором была оплачена квартира. Если вы оплачивали квартиру в несколько этапов, вычет можно получить за каждый год оплаты.
Условия получения вычета
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым важно соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого не менее чем за год до покупки недвижимости. Во-вторых, вычет предоставляется только на сумму фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. В-третьих, право на вычет имеют только граждане РФ, которые платят налоги по ставке 13%.
Также стоит учитывать, что вычет можно получить только один раз в жизни, за исключением случаев, когда вычет не был полностью использован ранее. Например, если вы купили квартиру стоимостью менее 2 миллионов рублей, то остаток вычета можно использовать при покупке другой недвижимости.
Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. К декларации нужно приложить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее покупке. Важно помнить, что вычет предоставляется только после уплаты налогов, поэтому рекомендуется подавать декларацию в течение трех лет после покупки квартиры.
Процедура получения вычета
Первый шаг — подтверждение права собственности. Вам нужно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. В ней вы указываете свои доходы, расходы на покупку квартиры и сумму, с которой хотите получить вычет. Если вы не знаете, как заполнить декларацию, обратитесь к специалисту или воспользуйтесь онлайн-сервисами.
После заполнения декларации, вам нужно подать заявление на получение вычета. Это можно сделать через налоговую инспекцию или через работодателя. Если вы подаете заявление через налоговую, вам нужно будет дождаться окончания налогового периода и получить вычет на следующий год. Если вы подаете заявление через работодателя, вычет будет предоставлен вам ежемесячно.
При подаче заявления через налоговую, вам нужно будет предоставить пакет документов, подтверждающих ваше право на вычет. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН и т.д.
Важно!
Помните, что вычет можно получить только один раз в жизни, за исключением случаев, когда вычет не был полностью использован ранее. Также, вычет можно получить только за те годы, в которые вы платили НДФЛ.
