Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, у вас есть отличная возможность вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. В этой статье мы расскажем, как самозанятым получить налоговый вычет с квартиры и что для этого нужно.
Прежде всего, давайте разберемся, что такое налоговый вычет. Это сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае с недвижимостью, вы можете вернуть себе до 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Для самозанятых процедура получения налогового вычета немного отличается от процесса для обычных налогоплательщиков. Дело в том, что самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают они с физическими или юридическими лицами. А налоговый вычет предоставляется только с той части дохода, с которой уплачивается НДФЛ по ставке 13%.
Чтобы получить налоговый вычет с квартиры, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации нужно указать сумму, которую вы хотите вернуть, а также предоставить документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение квартиры. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы и т.д.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то вернуть деньги с новой квартиры не получится. Однако, если вы купили квартиру стоимостью более 2 миллионов рублей, то вы можете получить вычет с суммы, превышающей эту планку.
Если вы еще не зарегистрированы как самозанятый, но планируете это сделать в ближайшее время, не откладывайте получение налогового вычета на потом. Вы можете получить вычет за предыдущие годы, но не более трех лет назад. Например, если вы купили квартиру в 2020 году, а зарегистрировались как самозанятый только в 2022 году, вы все равно можете вернуть деньги за 2020 и 2021 годы.
Условия получения вычета
Для получения налогового вычета с покупки квартиры в качестве самозанятого, вам необходимо соответствовать определенным условиям.
Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого не менее одного года до даты покупки квартиры. Это означает, что вы должны уплачивать налоги в качестве самозанятого в течение этого периода.
Во-вторых, квартира должна быть приобретена на ваше имя или на имя вашего супруга (супруги). Если квартира приобретена на имя ваших детей, вы не имеете права на получение вычета.
В-третьих, вы можете получить вычет только один раз в жизни, независимо от количества объектов недвижимости, которые вы приобретаете. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей.
В-четвертых, вы можете получить вычет только за фактически уплаченные налоги. Например, если вы уплатили 150 тысяч рублей налогов, то вы можете получить вычет в размере 150 тысяч рублей.
В-пятых, вы не можете получить вычет, если квартира была приобретена за счет работодателя или других лиц, а также если квартира была получена в порядке наследования или дарения от близких родственников.
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, вы можете подать заявление на получение налогового вычета в налоговую инспекцию по месту жительства. Не забудьте приложить к заявлению все необходимые документы, подтверждающие ваше право на вычет.
Процедура получения вычета
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
После регистрации, вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (ИНН) самозанятого. Этот ИНН понадобится для получения налогового вычета.
Для получения вычета с покупки квартиры, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте налоговой службы или через специальную программу, которую можно скачать на сайте ФНС.
В декларации нужно указать сумму, которую вы потратили на покупку квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и факт оплаты.
После подачи декларации, налоговая служба проверит ваши данные и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вам будет возвращена сумма налога, уплаченного вами за год, в размере расходов на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что получить вычет можно только один раз в жизни, и только с той суммы, которая была потрачена на покупку квартиры. Также, вычет можно получить только с той части дохода, с которой был уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
