Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру посуточно, вам необходимо знать о некоторых нюансах, связанных с налогообложением и правовыми аспектами. Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вы сможете легально получать доход от сдачи квартиры и платить налоги по специальной ставке 4% или 6% в зависимости от того, кому вы сдаете квартиру — физическому лицу или организации.
Также вам необходимо знать, что сдача квартиры посуточно считается предпринимательской деятельностью, и вы обязаны вести учет доходов и расходов. Для этого можно использовать специальные программы или приложения, которые помогут вам автоматически рассчитывать налоги и формировать отчетность. Кроме того, вам нужно будет заключать договоры с арендаторами и следить за тем, чтобы они своевременно оплачивали арендную плату.
Что касается правовых аспектов, то вам необходимо знать, что сдача квартиры посуточно подпадает под действие жилищного законодательства. Вы обязаны предоставлять арендаторам жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, и обеспечивать их безопасность. Также вам нужно знать о правилах регистрации по месту пребывания арендаторов и о том, как действовать в случае возникновения споров с арендаторами.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг на пути к легальной сдаче квартиры посуточно — регистрация в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налоги и пользоваться всеми преимуществами официального статуса.
Для регистрации вам понадобится мобильное приложение «Мой налог» или сайт налоговой службы. Зарегистрироваться можно и через банк, если он участвует в пилотном проекте налоговой службы.
Процедура регистрации очень проста. Нужно заполнить анкету, указав свои паспортные данные, ИНН и номер телефона. После этого налоговая служба проверит ваши данные и пришлет вам уведомление о регистрации.
После регистрации вы получите уникальный код самозанятого, который нужно будет использовать при получении оплаты от арендаторов. Также вам нужно будет установить кассовое приложение для приема платежей.
Регистрация в качестве самозанятого позволит вам легально сдавать квартиру посуточно, платить налоги и пользоваться всеми преимуществами официального статуса. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте это прямо сейчас!
Отчетность и налоги
Самозанятые, сдающие квартиры посуточно, обязаны отчитываться перед налоговой службой. Для этого нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого и использовать специальный сервис для оплаты налогов и ведения отчетности.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц. Эти налоги нужно платить ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Для отчетности используйте сервис «Мой налог». В нем можно вести учет доходов, формировать чеки и квитанции, а также оплачивать налоги. Сервис автоматически рассчитывает сумму налога и напоминает о сроках оплаты.
Важно! Если вы не зарегистрированы как самозанятый, но сдаете квартиру посуточно, вы обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. В этом случае вам нужно самостоятельно подавать декларацию 3-НДФЛ и оплачивать налог до 15 июля следующего года.
Если вы не знаете, как зарегистрироваться в качестве самозанятого или заполнить декларацию, обратитесь за помощью к налоговому консультанту или воспользуйтесь бесплатной помощью на официальном сайте налоговой службы.
