Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать свою квартиру в аренду, вам необходимо знать о правилах оплаты налогов. В этом материале мы расскажем вам, как это сделать правильно и без лишних хлопот.
Во-первых, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (ИНН) и вы сможете начать свою деятельность.
Теперь, когда вы зарегистрированы, вам нужно знать о правилах оплаты налогов при сдаче квартиры в аренду. Согласно действующему законодательству, самозанятые граждане должны платить налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи имущества в аренду. Вам нужно будет самостоятельно рассчитывать и уплачивать налог ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Для того чтобы правильно рассчитать налог, вам нужно знать размер дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, вам нужно будет учитывать весь доход за месяц. Если же вы сдаете квартиру на короткий срок, вам нужно будет учитывать доход за каждый день аренды.
Также стоит помнить о том, что вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, которые позволят вам уменьшить налоговую базу. Например, вы можете вычесть расходы на ремонт и содержание квартиры, а также расходы на оплату коммунальных услуг.
Регистрация самозанятых для сдачи квартиры в аренду
Если вы решили сдавать квартиру в аренду и хотите легализовать свой доход, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от выручки.
Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте налоговой службы. Регистрация занимает всего несколько минут. Вам понадобится паспорт и ИНН.
После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога (КПН), который нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма. Этот код будет подтверждением того, что вы официально зарегистрированы как самозанятый.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду через сервисы недвижимости, такие как «Авито» или «Циан», также подлежит налогообложению. В этом случае вам нужно будет заключать договор найма через эти сервисы и указывать свой КПН.
После регистрации вы можете начать сдавать квартиру в аренду и получать официальный доход. Налог на профессиональный доход нужно будет платить ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. При этом, если ваш доход за месяц не превысил 100 тысяч рублей, налог платить не нужно.
Регистрация как самозанятого — это простой и удобный способ легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду. Это также поможет вам избежать штрафов и других проблем с законом.
Расчет и уплата налога при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и являетесь самозанятым, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Рекомендуем использовать онлайн-кассу или сервис «Мой налог» для автоматического расчета налога.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Например, если вы сдаете квартиру за 50 000 рублей в месяц физлицу, вам нужно будет уплатить 2 000 рублей налога (4% от 50 000).
Как уплатить налог?
Уплатить налог можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, через мобильное приложение «Мой налог» или через банк. Рекомендуем уплачивать налог ежемесячно, не дожидаясь окончания налогового периода.
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие получение дохода от сдачи квартиры в аренду. Это поможет вам в случае налоговой проверки.
