Содержание статьи
Если вы самозанятый и хотите сдать свою квартиру в аренду, то эта пошаговая инструкция поможет вам правильно оформить все документы и избежать возможных проблем. Начнем с регистрации в качестве самозанятого.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Для этого вам понадобится паспорт и СНИЛС. Регистрацию можно пройти онлайн на сайте налоговой службы или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для уплаты налогов.
После регистрации можно приступать к поиску арендатора. Для этого можно воспользоваться услугами риелторских агентств или разместить объявление на специализированных сайтах. При выборе арендатора обратите внимание на его платежеспособность и наличие положительных отзывов от предыдущих арендодателей.
После того, как вы нашли арендатора, необходимо заключить договор аренды. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, срок аренды, порядок оплаты коммунальных услуг и т.д. Также в договоре необходимо указать, что арендодатель является самозанятым и уплачивает налог на профессиональный доход.
После заключения договора аренды необходимо зарегистрировать его в налоговой службе. Для этого нужно подать заявление в любое отделение ФНС по месту жительства. К заявлению необходимо приложить копию договора аренды и копию паспорта арендатора. После регистрации договора аренды вам будет присвоен уникальный код, который нужно будет указывать в декларации по налогу на профессиональный доход.
Теперь вы готовы получать доход от сдачи квартиры в аренду. Не забывайте своевременно уплачивать налог на профессиональный доход, который составляет 4% от дохода. Уплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Также не забывайте своевременно подавать декларацию по налогу на профессиональный доход, даже если вы не получали дохода в течение отчетного периода.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Скачайте и установите приложение
Если вы предпочитаете использовать мобильное приложение, загрузите и установите «Мой налог» на свой смартфон. Приложение доступно tanto в App Store, как и в Google Play.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь в приложении или на сайте
После установки приложения или перехода на сайт, зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и следуя инструкциям на экране. После успешной регистрации войдите в свой личный кабинет.
Шаг 3: Заполните анкету самозанятого
В личном кабинете найдите раздел «Стать самозанятым» и нажмите на него. Заполните анкету, указав свои личные данные, такие как фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Также укажите, что вы планируете сдавать в аренду недвижимость.
Шаг 4: Подтвердите регистрацию
После заполнения анкеты, вам останется только подтвердить регистрацию. Для этого вам нужно будет оплатить налог на профессиональный доход в размере 4% от полученного дохода. После оплаты налога, ваша регистрация в качестве самозанятого будет подтверждена, и вы сможете легально сдавать свою квартиру в аренду.
Заполнение декларации и уплата налогов
Самозанятые граждане обязаны подавать декларацию о доходах и уплачивать налог в размере 4% от полученного дохода. Давайте разберемся, как это сделать правильно.
Первый шаг — заполнить декларацию. Это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». В декларации необходимо указать свои персональные данные, информацию о полученных доходах и уплаченных налогах.
После заполнения декларации ее нужно проверить и отправить в налоговую службу. Сделать это можно также через личный кабинет налогоплательщика или через оператора почтовой связи.
После отправки декларации налоговая служба проверит правильность заполнения и рассчитает сумму налога к уплате. Если все верно, то вам придет уведомление об уплате налога.
Уплатить налог можно через банк, через личный кабинет налогоплательщика или через мобильное приложение «Мой налог». Важно помнить, что налог нужно уплатить не позднее 15 июля следующего года после получения дохода.
Если вы не уплатите налог в установленный срок, то вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, на сумму задолженности будет начислена пеня.
Рекомендации по заполнению декларации
При заполнении декларации важно быть внимательным и аккуратным. Все данные должны быть указаны правильно и соответствовать действительности. Если вы не уверены в правильности заполнения, лучше обратиться за помощью к специалисту.
Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие получение дохода, в течение пяти лет. Это поможет вам подтвердить свои доходы в случае проверки налоговой службой.
