Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, вам будет полезно узнать о возможности получить налоговый вычет на покупку квартиры. В этой статье мы расскажем, как самозанятые могут воспользоваться этой льготой и сэкономить на налогах.
Прежде всего, давайте разберемся, что такое налоговый вычет на покупку квартиры. Это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход при уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Для самозанятых это особенно актуально, так как они платят НДФЛ по ставке 4% с доходов, превышающих 129 400 рублей в год.
При покупке квартиры самозанятые могут получить вычет в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей умножить на 13%).
Чтобы получить вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо. При подаче декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, даже если вы покупаете несколько квартир. Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, вычет предоставляется в размере фактически понесенных расходов. Если стоимость квартиры больше 2 миллионов рублей, вычет предоставляется в размере 2 миллионов рублей.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только на покупку квартиры, но и на погашение процентов по ипотеке. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, а максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья составляет 2 миллиона рублей.
Самозанятый: вычет при покупке квартиры
Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. В 2022 году размер вычета составляет 2 млн рублей, что означает, что вы можете вернуть себе 13% от этой суммы — 260 тысяч рублей.
Для получения вычета вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие ваше право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН и т.д.);
- Документы, подтверждающие ваши расходы (чеки, квитанции, платежные поручения и т.д.);
- Заявление на получение вычета.
Если вы приобретали жилье в ипотеку, то помимо стандартного вычета вы можете получить вычет по уплаченным процентам. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что означает, что вы можете вернуть себе 13% от этой суммы — 390 тысяч рублей.
Важно!
Помните, что вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже использовали вычет при покупке предыдущей квартиры, то воспользоваться им при покупке новой уже не сможете.
Также обратите внимание, что вычет можно получить не только за себя, но и за своих супругов и детей. Для этого им также необходимо предоставить документы, подтверждающие их расходы на покупку жилья.
Условия получения вычета
Для получения вычета при покупке квартиры в качестве самозанятого, вам необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого не менее чем за 365 дней до даты покупки недвижимости.
Во-вторых, вычет может быть получен только на квартиру, приобретенную на территории Российской Федерации. Кроме того, квартира должна быть вашей единственной недвижимостью, либо вы должны быть владельцем доли в ней.
Также важно учитывать, что вычет может быть получен только один раз в жизни, за исключением случаев, когда вычет был получен в меньшем размере, чем установленный лимит. В этом случае вы можете получить остаток вычета при покупке другого объекта недвижимости.
Размер вычета
Размер вычета для самозанятых составляет 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Это значит, что вы можете вернуть себе до 33,8 тысяч рублей в качестве налогового вычета.
Однако, если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, вычет может быть получен в размере фактически понесенных расходов, но не более 260 тысяч рублей. Например, если вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей, вы можете получить вычет в размере 195 тысяч рублей.
Если вычет был получен в меньшем размере, чем установленный лимит, остаток вычета может быть перенесен на другие объекты недвижимости, приобретенные в будущем.
Важно помнить, что вычет может быть получен только при наличии подтверждающих документов, таких как договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН и т.д.
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в оформлении вычета, обратитесь к налоговому консультанту или специалисту по налогам. Они помогут вам разобраться со всеми нюансами и процедурами получения вычета.
Процедура получения вычета
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД).
Далее, вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации вы укажете сумму расходов, связанных с покупкой квартиры, на которую претендуете. Декларацию можно подать лично в налоговом органе, через личный кабинет на сайте ФНС или через доверенное лицо.
После подачи декларации, налоговая служба проведет камеральную проверку. Если все в порядке, вам будет предоставлен вычет в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. Вычет будет предоставлен в течение трех месяцев со дня подачи декларации.
Важные моменты
Обратите внимание, что вычет можно получить только один раз в жизни. Также, если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, сумма вычета будет уменьшена на величину ранее полученного вычета.
Если вы купили квартиру в ипотеку, то помимо вычета на покупку квартиры, вы можете получить вычет на уплаченные проценты по ипотеке. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей.
