Если вы самозанятый и планируете приобрести жилье, то вам будет полезно знать о возможности воспользоваться налоговым вычетом. В соответствии с законодательством, самозанятые граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, аналогично тому, как это делают наемные работники.
Для того чтобы воспользоваться вычетом, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, но не более 2 миллионов рублей. В этом случае вы сможете вернуть себе 13% от этой суммы в виде налогового вычета.
Например, если вы купили квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, то вы сможете вернуть себе 260 тысяч рублей в виде налогового вычета. Если же стоимость квартиры была меньше 2 миллионов рублей, то вычет будет рассчитываться исходя из фактической суммы расходов.
Важно помнить, что воспользоваться вычетом можно только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Также вычет не предоставляется, если квартира была приобретена у близких родственников или если вычет уже был использован ранее.
Условия получения вычета
Для получения вычета при покупке квартиры в качестве самозанятого, вам необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть официально зарегистрированы в качестве самозанятого не менее одного года до даты покупки квартиры. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на ваше имя или на имя вашего супруга (супруги) или ребенка (детей) в возрасте до 18 лет.
Также важно учитывать, что вычет предоставляется только на сумму фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма налога, которую вы можете вернуть, составляет 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей умножить на 13%).
Если квартира приобретена в ипотеку, то вы также можете получить вычет на уплаченные проценты по кредиту. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. В этом случае, максимальная сумма налога, которую вы можете вернуть, составит 390 тысяч рублей (3 миллиона рублей умножить на 13%).
Важный момент!
Не забудьте сохранить все документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры, так как они могут потребоваться для подтверждения вашего права на вычет.
Размер и порядок получения вычета
Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Размер вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 000 рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 33 900 рублей в качестве налогового вычета.
Для получения вычета вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, включающий:
- Заявление на получение вычета;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения или расписки);
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Паспорт гражданина РФ.
Важно! Вы можете получить вычет только за тот год, в котором вы фактически понесли расходы на покупку квартиры. Если вычет не был получен полностью в течение одного года, он переносится на следующий год.
Если вы не работали или получали доходы, с которых не удерживался НДФЛ, вы не сможете получить налоговый вычет. В этом случае вы можете перенести вычет на предыдущие годы или передать право на вычет своим родственникам.
Для получения вычета вам необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через представителя или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
