Самозанятый вычет ндфл за покупку квартиры

Если вы самозанятый и планируете приобрести недвижимость, то знайте, что у вас есть право на налоговый вычет по НДФЛ. Это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Давайте разберемся, как это сделать.

Во-первых, вам нужно знать, что вычет предоставляется в размере фактически уплаченных вами сумм НДФЛ, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы платите налог в размере 13%, то можете вернуть до 33 900 рублей.

Для получения вычета вам понадобятся определенные документы. Это договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, платежные документы, подтверждающие оплату квартиры, а также декларация 3-НДФЛ и заявление на получение вычета.

Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно или воспользоваться помощью специалистов. После подачи документов в налоговую инспекцию, вам останется только ждать возврата средств.

Важно! Помните, что вычет можно получить только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже использовали это право при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им при покупке квартиры уже не сможете.

Самозанятый вычет НДФЛ за покупку квартиры

Если вы самозанятый и приобрели квартиру, вы имеете право на налоговый вычет по НДФЛ. Это отличная возможность вернуть часть потраченных средств. Давайте разберемся, как это сделать.

Во-первых, вам необходимо знать, что размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит дороже, вы все равно сможете вернуть не более 33800 рублей (260000 * 13%).

Для получения вычета вам нужно подготовить пакет документов. В него входят:

• Декларация 3-НДФЛ;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи);
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (например, платежные поручения или расписки);
• Справка 2-НДФЛ (ее можно получить у работодателя);
• Паспорт;
• ИНН.

После подготовки всех документов, вам нужно подать их в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Важно! Если вы подаете документы лично или через доверенное лицо, их нужно заверить у нотариуса.

После подачи документов, налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вам вернут переплаченный НДФЛ.

Если вычет превышает сумму уплаченного НДФЛ, остаток можно перенести на следующий год. То есть, вы можете получать вычет в течение нескольких лет, пока не вернете всю сумму.

Например, если вы уплатили НДФЛ в размере 100 тысяч рублей, а вычет составляет 260 тысяч рублей, вы сможете вернуть 100 тысяч рублей в этом году и 160 тысяч рублей в следующем.

Не забудьте, что вычет можно получить только один раз в жизни. То есть, если вы уже получали вычет при покупке другой квартиры, вы не сможете получить его снова.

Условия получения вычета

Для получения вычета НДФЛ при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, вычет предоставляется только тем, кто официально зарегистрирован в качестве самозанятого и уплачивает налог на профессиональный доход. Во-вторых, право на вычет возникает после регистрации права собственности на приобретенную квартиру. В-третьих, вычет предоставляется в размере фактически уплаченных налогов, но не более 260 тысяч рублей. В-четвертых, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.

Также стоит отметить, что вычет не предоставляется, если квартира приобретена у близких родственников или работодателя. Кроме того, если квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, вычет предоставляется только после полного погашения задолженности по кредиту (займу) или вступления в право собственности на жилое помещение.

Шаги для получения вычета

Для получения вычета НДФЛ при покупке квартиры самозанятым необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить пакет документов, подтверждающих право на вычет, в том числе договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку о доходах 2-НДФЛ, декларацию 3-НДФЛ.
2. Подать декларацию 3-НДФЛ и заявление на получение вычета в налоговый орган по месту жительства.
3. Дождаться решения налогового органа о предоставлении вычета.
4. Получить вычет в размере фактически уплаченных налогов.

Процедура получения вычета

Первый шаг — подтверждение статуса самозанятого. Это можно сделать, зарегистрировавшись в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или сайт налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный налоговый номер (УН), который понадобится для получения вычета.

Далее, вам нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ. В ней указываются доходы, полученные за год, а также суммы, на которые вы претендуете на вычет. Декларацию можно заполнить самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. После заполнения декларацию нужно подать в налоговую службу.

После подачи декларации налоговая служба проверит правильность заполнения и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на получение вычета. С этим уведомлением вы можете обратиться к работодателю, который будет ежемесячно вычитать сумму налога из вашей зарплаты до конца года.

Если вычет не был получен полностью в течение года, вы можете подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году и получить остаток вычета.

Важно помнить:

Вычет можно получить только один раз в жизни, но если вы купили квартиру дороже 2 млн рублей, то вычет можно получить с полной суммы расходов. Если квартира стоит дешевле, то вычет будет ограничен 2 млн рублей.