Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете сдавать две квартиры, вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налоги в размере 4% от дохода. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.
Во-вторых, вам нужно будет заключить договор найма с каждым арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать, что вы сдаете квартиру как самозанятый.
В-третьих, вам нужно будет следить за своевременной оплатой арендной платы и вносить полученные средства в качестве налогового платежа. Также не забудьте учитывать расходы на содержание квартир, такие как коммунальные платежи, ремонт и т.д.
Наконец, помните, что сдача двух квартир может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как расходы на страхование, юридические консультации и т.д. Но при правильном планировании и управлении, это может стать отличным источником дохода.
Регистрация и налоги
После регистрации, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физлиц, и 6% для доходов от организаций и ИП. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Также, не забудьте учитывать расходы на ремонт и содержание квартир, так как они могут быть учтены при расчете налога.
Рекомендации
Ведение учета доходов и расходов поможет вам правильно рассчитать налог и своевременно его уплатить. Для этого можно использовать специальные приложения или вести учет вручную.
Консультация со специалистом поможет вам разобраться со всеми нюансами налогообложения и избежать ошибок при расчете налога.
Практические аспекты
Если вы решили сдавать две квартиры самозанятым, важно знать, что вам нужно будет зарегистрироваться как самозанятый в налоговой службе. Это можно сделать онлайн на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». После регистрации вы получите уникальный код платежа, который нужно будет предоставить арендаторам.
Чтобы упростить процесс оплаты аренды, можно использовать сервис «Сбербанк Аренда». Он позволяет арендаторам оплачивать проживание в квартире через банковскую карту или мобильное приложение. Для этого вам нужно будет зарегистрироваться в сервисе и связать его с вашим личным кабинетом налогоплательщика.
Также важно помнить о том, что сдача квартиры в аренду является источником дохода, и вы обязаны платить налоги. В случае с самозанятыми это 4% от дохода для физлиц и 6% для ИП. Налог уплачивается ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.
Рекомендации по оформлению документов
При оформлении договора аренды квартиры с самозанятым важно указать все необходимые данные, такие как паспортные данные арендатора, адрес квартиры, срок аренды, размер оплаты и другие условия. Также не забудьте указать, что арендатор является самозанятым и предоставить ему уникальный код платежа.
Для упрощения процесса оформления документов можно воспользоваться сервисом «Договор аренды квартиры» на сайте ФНС. Он поможет вам быстро и правильно составить договор аренды, учитывая все необходимые нюансы.
