Сдача квартиры как самозанятый в сбербанке

Если вы решили сдавать свою квартиру и хотите легализовать этот процесс, регистрация в качестве самозанятого в Сбербанке может стать отличным решением. В этой статье мы расскажем, как это сделать и что для этого нужно.

Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный код самозанятого, который понадобится вам для дальнейших действий.

Теперь, чтобы получать оплату от арендаторов, вам нужно заключить с ними договор найма жилого помещения. В этом договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер ежемесячной платы. Важно отметить, что размер платы не должен превышать 2,4 млн рублей в год, иначе вам придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

После заключения договора найма вы можете принимать оплату от арендаторов. Для этого можно использовать безналичный расчет через банковскую карту или электронные платежные системы. Также можно принимать наличные, но в этом случае вам придется выплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Чтобы уплачивать налог на профессиональный доход, вам нужно ежемесячно подавать декларацию в налоговую службу. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Сумма налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду.

Важно помнить, что сдача квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого является незаконной и может повлечь за собой штрафы и другие санкции. Поэтому, если вы решили сдавать свою квартиру, лучше всего зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход.

Сдача квартиры как самозанятый в Сбербанке

Если вы решили сдавать квартиру и официально оформить этот доход, регистрация в качестве самозанятого в Сбербанке — отличный вариант. Вот что вам нужно знать и сделать:

Шаг 1: Регистрация в качестве самозанятого

Первым делом зарегистрируйтесь в качестве самозанятого через приложение «Мой налог» или сайт ФНС. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для оплаты налогов.

Шаг 2: Заключение договора найма

Затем заключите письменный договор найма с квартиросъемщиком. В нем должны быть указаны все важные детали: размер ежемесячной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Не забудьте зарегистрировать договор в Росреестре, чтобы защитить свои права.

Теперь, когда все формальности соблюдены, можно приступать к получению дохода от сдачи квартиры. Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы, полученной от аренды. Оплачивать налог нужно ежемесячно до 25-го числа следующего месяца.

Сбербанк предлагает удобный сервис для оплаты налогов самозанятым. Вы можете оплатить налог через приложение «Сбербанк Онлайн» или в любом отделении банка. Также Сбербанк предоставляет льготные условия по вкладам и кредитам для самозанятых клиентов.

Регистрация в качестве самозанятого в Сбербанке

Если у вас уже есть аккаунт в Сбербанке, перейдите в приложение «Сбербанк Онлайн». Если нет, зарегистрируйтесь и получите доступ к приложению. После авторизации найдите раздел «Кабинет самозанятого» и нажмите на него.

Если вы еще не зарегистрированы в качестве самозанятого, нажмите на кнопку «Стать самозанятым». Вам будет предложено ввести свой ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе.

После ввода ИНН вам нужно будет заполнить анкету. Укажите свои личные данные, контактную информацию и выберите налоговый период (месяц или квартал). Также вам нужно будет указать, какой вид деятельности вы планируете осуществлять. В вашем случае это будет «Сдача в аренду жилых помещений».

После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить регистрацию. Для этого нажмите на кнопку «Подтвердить регистрацию». Вам придет СМС с кодом подтверждения. Введите этот код в соответствующее поле в приложении.

После подтверждения регистрации вы получите уведомление о том, что вы успешно зарегистрированы в качестве самозанятого. Теперь вы можете приступать к сдаче квартиры в аренду через Сбербанк.

Получение оплаты от арендаторов

Для получения оплаты от арендаторов через Сбербанк, вам нужно будет открыть расчетный счет в банке. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн, если вы являетесь самозанятым и используете приложение «Мой налог».

После открытия счета, вы можете предоставить арендаторам реквизиты вашего счета для перевода оплаты. Вы также можете настроить автоплатеж, чтобы арендаторы автоматически переводили оплату на ваш счет в определенную дату.

Для большего удобства, вы можете использовать сервис Сбербанка «Сбербанк Актив». Он позволяет вам создавать шаблоны платежей, которые можно отправить арендаторам по электронной почте или через мессенджер. Арендаторы могут оплатить счет прямо из сообщения, что делает процесс оплаты еще более простым и удобным.

Если вы хотите получать оплату наличными, то это также возможно, но стоит учитывать, что это может быть менее безопасно и удобно, чем банковский перевод. Вы также должны быть готовы к тому, что арендаторы могут не всегда иметь при себе наличные.

В любом случае, важно всегда сохранять все квитанции и чеки об оплате, чтобы иметь доказательство платежей в случае спора или проверки налоговой службы.