Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру юридическому лицу, важно знать, что в этом случае вы можете зарегистрироваться как самозанятый. Это позволит вам легально получать доход от сдачи недвижимости в аренду и пользоваться налоговыми льготами.
Регистрация как самозанятый
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый в налоговой службе. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет указать в договоре аренды.
Налоговые льготы
Самозанятые граждане освобождаются от уплаты НДФЛ и страховых взносов в фонды. Вместо этого они платят налог на профессиональный доход по ставке 4% от дохода, полученного от физических лиц, или 6% от дохода, полученного от юридических лиц.
Договор аренды
После регистрации как самозанятого нужно заключить договор аренды с юридическим лицом. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д.
Указание налогового номера
Не забудьте указать свой уникальный налоговый номер в договоре аренды. Это позволит юридическому лицу правильно рассчитать налог на профессиональный доход при оплате арендной платы.
Сдача отчетности
Самозанятые граждане должны сдавать отчетность в налоговую службу раз в квартал. Отчетность можно сдать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. В отчетности нужно указать сумму полученного дохода и сумму налога, уплаченного за квартал.
Сдача квартиры как самозанятый юридическому лицу — это удобный и выгодный способ легально получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Но помните, что это также требует ответственности и соблюдения всех необходимых процедур.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Скачайте и установите приложение «Мой налог» или зайдите на сайт self.tax.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь, указав свой номер телефона и получив код подтверждения.
Шаг 3: Заполните анкету, указав свои личные данные, паспортные данные и данные о банковской карте, на которую будет перечисляться налог.
Шаг 4: Подтвердите регистрацию, пройдя идентификацию личности через банк или почту.
Шаг 5: После успешной регистрации вы получите уникальный налоговый номер (УН) и сможете начать свою деятельность как самозанятый.
После регистрации не забудьте сообщить о своем статусе самозанятого арендатору — юридическому лицу. Это необходимо для правильного оформления документов и расчетов по налогам.
