Содержание статьи
Вы решили сдать свою квартиру и хотите знать, как это сделать выгодно и законно? Тогда регистрация в качестве самозанятого — отличный вариант для вас! В этой статье мы расскажем, как это сделать и почему это выгодно.
Прежде всего, давайте разберемся, что такое самозанятый. Это физическое лицо, которое получает доход от своей деятельности без привлечения наемных работников. С 2019 года в России действует специальный налоговый режим для самозанятых, который позволяет легально получать доход от сдачи квартиры в аренду.
Регистрация в качестве самозанятого очень проста. Вам нужно всего лишь скачать приложение «Мой налог» или «Самозанятый» и зарегистрироваться там. После этого вы можете начать получать доход от сдачи квартиры в аренду и платить налог всего 4% от суммы, полученной от арендатора.
Но почему регистрация в качестве самозанятого выгодна для тех, кто сдает квартиру в аренду? Во-первых, это легальный способ получения дохода. Во-вторых, налоговая ставка всего 4%, что существенно ниже, чем ставка НДФЛ в 13%, которую придется платить при получении дохода от сдачи квартиры в аренду без регистрации в качестве самозанятого. В-третьих, регистрация в качестве самозанятого освобождает вас от необходимости платить страховые взносы в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования.
Также стоит отметить, что регистрация в качестве самозанятого не требует от вас ведения сложного бухгалтерского учета. Вам нужно всего лишь фиксировать сумму полученного дохода в приложении «Мой налог» или «Самозанятый» и платить налог раз в квартал.
Сдача квартиры в аренду: как зарегистрироваться самозанятым
Первый шаг — скачайте и установите мобильное приложение «Мой налог» или воспользуйтесь веб-версией на сайте ФНС. Это официальное приложение для регистрации самозанятых.
После установки приложения, пройдите регистрацию, указав свои паспортные данные и номер телефона. Далее, выберите тип деятельности «Сдача в аренду жилых помещений».
Заполните необходимые поля: укажите площадь сдаваемой квартиры, количество комнат и среднюю арендную плату. После заполнения всех полей, нажмите кнопку «Зарегистрироваться».
После регистрации, вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН). С этого момента вы официально зарегистрированы как самозанятый и можете приступать к сдаче квартиры в аренду.
Не забудьте заключить договор аренды с вашими жильцами и прописать в нем все необходимые условия. Также, не забывайте ежемесячно подавать декларацию о доходах и оплачивать налог в размере 4% от полученного дохода.
Регистрация в качестве самозанятого для сдачи квартиры в аренду — это простой и удобный способ официально оформить свой доход. Используйте это преимущество и наслаждайтесь стабильным доходом от сдачи своей квартиры в аренду.
Преимущества регистрации самозанятым при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Этот статус предлагает ряд преимуществ, которые сделают ваше предпринимательство более комфортным и выгодным.
Во-первых, регистрация самозанятым освобождает вас от необходимости платить налоги с доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду. Взамен вы будете платить фиксированный налог в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, или 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Это существенно снижает налоговую нагрузку и позволяет вам сохранить большую часть своего дохода.
Во-вторых, регистрация самозанятым упрощает ведение бухгалтерского учета. Вам не нужно будет вести сложную бухгалтерию, как это требуется от индивидуальных предпринимателей или организаций. Все, что вам нужно сделать, это фиксировать свои доходы и платить налог раз в квартал. Это экономит ваше время и позволяет вам сосредоточиться на основной деятельности.
В-третьих, регистрация самозанятым предоставляет вам доступ к специальным льготам и преимуществам. Например, вы можете получать налоговые вычеты на профессиональные расходы, такие как оплата коммунальных услуг или ремонта квартиры. Кроме того, вы можете использовать специальные онлайн-сервисы для ведения учета и оплаты налогов, которые упрощают процесс и экономят ваше время.
Наконец, регистрация самозанятым повышает вашу легитимность в глазах арендаторов и других заинтересованных сторон. Это показывает, что вы серьезно относитесь к своему бизнесу и готовы соблюдать все необходимые законы и правила. Это может сделать вас более привлекательным для потенциальных арендаторов и помочь вам построить репутацию надежного и ответственного арендодателя.
Пошаговая инструкция регистрации самозанятого при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого – отличный вариант. Вот пошаговая инструкция, как это сделать:
- Проверьте, подходит ли вам статус самозанятого. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый, если ваш доход не превышает 2,4 миллиона рублей в год и вы не имеете наемных работников.
- Зарегистрируйтесь в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Скачайте приложение или перейдите на сайт налоговой службы и выберите опцию «Стать самозанятым». Заполните необходимые поля и следуйте инструкциям.
- Выберите налоговый режим. Для сдачи квартиры вам подойдет налоговый режим «Доходы минус расходы». В этом случае вы будете платить налог только с разницы между полученным доходом и понесенными расходами.
- Укажите расходы. Чтобы уменьшить налоговую базу, укажите все расходы, связанные со сдачей квартиры в аренду. Например, это может быть оплата коммунальных услуг, ремонт квартиры, покупка мебели и т.д.
- Получите чек для арендатора. После регистрации вы получите уникальный QR-код, который можно предъявить арендатору при получении оплаты. Это поможет вам подтвердить расходы и уменьшить налоговую базу.
- Платите налог. Налог нужно платить ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Размер налога составит 4% от полученного дохода.
Регистрация в качестве самозанятого поможет вам легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду и избежать штрафов от налоговой службы. Кроме того, это даст вам право на получение социальных льгот и гарантий, предусмотренных для самозанятых граждан.
