Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру и официально оформить этот доход, регистрация в качестве самозанятого — отличный вариант. Он позволяет легально получать доход от сдачи жилья и пользоваться налоговыми льготами.
Шаг 1: Регистрация в качестве самозанятого
- Зарегистрируйтесь в мобильном приложении «Мой налог» или через сайт ФНС. Для этого понадобится паспорт и СНИЛС.
- После регистрации вам присвоят уникальный код плательщика налога (УПН). Он понадобится для получения оплаты от арендаторов.
Шаг 2: Заключение договора аренды
После регистрации необходимо заключить письменный договор аренды с арендатором. В нем должны быть указаны:
- Стоимость аренды и порядок оплаты.
- Срок аренды и условия продления или расторжения договора.
- Права и обязанности сторон.
- Описание квартиры и перечень имущества, передаваемого арендатору.
Важно! Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, даже если квартира сдается на короткий срок.
Шаг 3: Оплата налога
Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы оплаты за аренду. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Пример: если вы получили оплату за аренду в размере 30 000 рублей в марте, налог в размере 1 200 рублей (4% от 30 000) должен быть уплачен не позднее 25 апреля.
Важно! Если вы не уплатите налог в установленный срок, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Шаг 4: Отчетность
Самозанятые не обязаны сдавать налоговую декларацию. Однако, они должны предоставлять отчетность через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.
Отчетность подается ежемесячно не позднее 12-го числа следующего месяца. В отчете указывается сумма полученного дохода и уплаченного налога.
Пример: если вы получили оплату за аренду в размере 30 000 рублей в марте, отчетность должна быть подана не позднее 12 апреля. В отчете указывается сумма дохода в размере 30 000 рублей и уплаченный налог в размере 1 200 рублей.
Сдача квартиры в аренду как самозанятый — это легальный и выгодный способ получать доход от сдачи жилья. Регистрация в качестве самозанятого занимает всего несколько минут, а уплата налога и подача отчетности не требуют много времени и усилий. Однако, важно помнить о соблюдении всех правил и требований законодательства, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговой службой.
Регистрация в качестве самозанятого
Зарегистрироваться в качестве самозанятого очень просто. Вам понадобится только паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.
После установки приложения или перехода на сайт, следуйте инструкциям для регистрации. Вам нужно будет ввести свои личные данные, включая паспортные данные и ИНН. После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД).
Важно! После регистрации вы должны уведомить налоговую службу о начале своей деятельности в течение 30 дней. Это можно сделать через приложение или сайт.
После регистрации вы можете официально сдавать свою квартиру и платить налоги. Ставка налога для самозанятых составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Это значительно ниже, чем ставки налогообложения для индивидуальных предпринимателей.
Регистрация в качестве самозанятого — это простой и быстрый процесс, который поможет вам работать официально и платить налоги. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте это прямо сейчас и начните легально сдавать свою квартиру.
