Если вы самозанятый пенсионер, у вас есть прекрасная возможность получать дополнительный доход от сдачи своей квартиры. Но как это сделать правильно и без лишних хлопот? Давайте разберемся вместе.
Первый шаг — это регистрация в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный налоговый код, который нужно будет предъявлять арендаторам.
Далее, вам нужно подготовить квартиру к сдаче. Это включает в себя уборку, ремонт, если таковой необходим, и подготовку всех необходимых документов. Не забудьте сделать фото квартиры для объявления.
Теперь можно размещать объявление о сдаче квартиры. Для этого можно использовать специализированные сайты и группы в социальных сетях. В объявлении нужно указать все параметры квартиры, а также свои контакты для связи.
При выборе арендатора будьте внимательны. Проверьте документы, удостоверяющие личность, и сделайте копии. Также можно запросить рекомендации с предыдущего места проживания. Не забудьте заключить письменный договор аренды, в котором должны быть прописаны все условия проживания и оплаты.
После заселения арендатора, вам нужно будет ежемесячно получать оплату за проживание и платить налог в размере 4% от дохода. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог».
И последнее, но не менее важное — это контроль за состоянием квартиры. Регулярно проверяйте состояние жилья, чтобы вовремя устранять возможные поломки и недопонимания с арендатором.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы начать регистрацию, установите приложение или перейдите на сайт ФНС. Далее следуйте инструкциям на экране. Вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить через приложение или сайт ФНС.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты за проживание.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатная и занимает всего несколько минут. После регистрации вы можете сразу же приступать к сдаче квартиры в аренду и получать доход, уплачивая налог в размере 4% от выручки.
Оформление договора найма квартиры
Договор найма квартиры должен содержать следующую информацию:
- Паспортные данные наймодателя (собственника квартиры) и нанимателя (арендатора)
- Адрес и описание квартиры
- Срок действия договора
- Размер ежемесячной платы за аренду и порядок оплаты
- Права и обязанности сторон
- Условия расторжения договора
Важно отметить, что договор найма квартиры должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Также, он должен содержать информацию о том, что квартира сдается в аренду самозанятому пенсионеру.
Для упрощения процесса оформления договора найма, можно воспользоваться услугами юриста или воспользоваться готовыми шаблонами договоров, которые можно найти в интернете. Однако, следует внимательно изучить все пункты договора и убедиться в его соответствии законодательству.
