Содержание статьи
Если вы решили сдавать квартиру и зарегистрироваться как самозанятый, вам необходимо знать о налоговых обязательствах. В этом режиме налогообложения вам предстоит платить налог на профессиональный доход. Но не волнуйтесь, мы расскажем вам все, что нужно знать, чтобы платить правильно и не нарушать закон.
Во-первых, вам нужно знать ставку налога. Для самозанятых, сдающих жилье, она составляет 4% от дохода. Это значит, что за каждый месяц, в котором вы получаете доход от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить 4% от этой суммы в качестве налога.
Во-вторых, не забывайте о декларировании доходов. Как самозанятый, вы должны самостоятельно отслеживать свой доход и подавать декларацию в налоговую службу. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
В-третьих, помните о сроках уплаты налога. Налог на профессиональный доход нужно платить ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в январе, то заплатить налог нужно до 25-го февраля.
Наконец, обратите внимание на льготы. Если вы сдаете жилье и зарегистрированы как самозанятый, вы можете воспользоваться налоговыми льготами. Например, если вы сдаете жилье менее 5 лет, вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей. Это значит, что вы не будете платить налог с этой суммы.
Регистрация в качестве самозанятого
Самый простой способ зарегистрироваться — это воспользоваться мобильным приложением «Мой налог». Скачайте его в App Store или Google Play, зарегистрируйтесь и следуйте инструкциям. Вам понадобится паспорт и СНИЛС.
Если у вас нет смартфона, можно зарегистрироваться через сайт ФНС или лично обратиться в налоговую службу.
Что нужно знать перед регистрацией?
Самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для доходов от физических лиц и 6% для доходов от организаций и индивидуальных предпринимателей.
Регистрация в качестве самозанятого бесплатная. Но если ваш доход превысит 2,4 миллиона рублей в год, вам придется перейти на общий режим налогообложения.
После регистрации вы получите уникальный код платежа, который нужно передавать арендаторам. Они будут использовать его для оплаты налога при переводе вам денег.
Не забудьте сообщить о регистрации в налоговую службу по месту жительства в течение 30 дней.
Если у вас остались вопросы, обратитесь за помощью к налоговому консультанту или юристу. Они помогут вам разобраться со всеми нюансами регистрации и налогообложения.
Налогообложение сдачи квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду, важно знать, что вы обязаны платить налоги. В России это можно сделать двумя способами: как физическое лицо или как самозанятый.
Если вы выбираете первый вариант, вам нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Для этого вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу до 30 апреля следующего года и оплатить налог не позднее 15 июля.
Если же вы решите стать самозанятым, вам нужно будет платить налог на профессиональный доход по ставке 4% (если вы сдаете квартиру физлицу) или 6% (если вы сдаете квартиру юридическому лицу). Это более выгодный вариант, так как ставка налога ниже, а также нет необходимости подавать декларацию и платить авансовые платежи.
Для того чтобы стать самозанятым, вам нужно зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код, который нужно будет предъявлять арендаторам при получении оплаты.
Также стоит отметить, что сдача квартиры в аренду может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как оплата коммунальных услуг, ремонт квартиры и т.д. Эти расходы можно учесть при расчете налога и тем самым уменьшить налоговую базу.
