Сдавать квартиру как самозанятый в москве

Если вы решили сдать свою квартиру в Москве и хотите воспользоваться статусом самозанятого, вам нужно знать несколько важных моментов. Во-первых, вам необходимо официально зарегистрироваться как самозанятый в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС.

После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН) и сможете начать свою деятельность. Как самозанятый, вы имеете право получать доход от сдачи квартиры в аренду и платить налог в размере 4% от выручки. Однако, помните, что вам нужно будет самостоятельно отслеживать и декларировать свой доход.

Также, вам нужно будет заключить договор аренды с вашим квартирантом. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить договор правильно и защитить свои интересы.

Не забудьте также учитывать расходы на содержание квартиры, такие как коммунальные платежи, ремонт и т.д. Эти расходы можно вычесть из налогооблагаемой базы, что поможет вам сэкономить на налогах.

И последнее, но не менее важное, вам нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей 300 тысяч рублей в год. Это значит, что если ваш годовой доход от сдачи квартиры в аренду превысит эту сумму, вам нужно будет дополнительно заплатить НДФЛ.

Сдавать квартиру как самозанятый в Москве

Если вы решили сдавать свою квартиру в Москве и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Это позволит вам платить налоги и пользоваться всеми преимуществами официального статуса.

Шаг 1: Регистрация в качестве самозанятого

Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).

Шаг 2: Заключение договора найма

После регистрации следующим шагом будет заключение договора найма с вашим арендатором. В договоре должны быть указаны все детали аренды, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Не забудьте также указать, что вы сдаете квартиру как самозанятый.

Важно: Договор найма должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Это поможет вам защитить свои права в случае спора с арендатором.

Шаг 3: Оплата налогов

Как самозанятый, вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы арендной платы. Налог должен быть уплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Например, если вы получили арендную плату в марте, налог должен быть уплачен не позднее 25 апреля.

Также не забудьте вести учет своих доходов и расходов. Это поможет вам правильно рассчитать налог и предоставить необходимые документы в случае налоговой проверки.

Сдавать квартиру как самозанятый в Москве — это легальный и выгодный способ получать доход от аренды. Регистрация в качестве самозанятого поможет вам платить налоги и защитить свои права в случае спора с арендатором. Не откладывайте регистрацию и начните официально сдавать свою квартиру уже сегодня!

Регистрация в качестве самозанятого

Шаг 1: Скачайте и зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог»

Приложение доступно для скачивания в App Store (для iOS) и Google Play (для Android). После установки приложения, зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона и следуйте инструкциям.

Шаг 2: Заполните анкету самозанятого

После регистрации, заполните анкету самозанятого. Укажите свои личные данные, такие как ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Также укажите вид деятельности, который вы планируете осуществлять, в вашем случае — сдача жилья в аренду.

Важно! При регистрации в качестве самозанятого, вам не нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) 13%, а вместо этого платить налог на профессиональный доход (НПД) 4% или 6% в зависимости от того, кто ваш клиент — физическое или юридическое лицо.

После заполнения анкеты, приложение автоматически рассчитает сумму налога, которую вам нужно будет платить ежемесячно. Вам останется только подтвердить регистрацию и начать свою деятельность.

Регистрация в качестве самозанятого — это простой и быстрый процесс, который поможет вам легально сдавать квартиру в аренду и платить налоги в соответствии с законом. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте это прямо сейчас и начните свой путь самозанятого!

Уплата налогов и отчетность

Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый в Москве, вам необходимо знать о правилах уплаты налогов и отчетности. Как самозанятый, вы можете выбрать один из двух режимов налогообложения: фиксированный или процентный.

Фиксированный режим

При фиксированном режиме вы платите фиксированную сумму налога ежемесячно, независимо от фактического дохода. Размер фиксированного налога составляет 4% от минимального размера оплаты труда (МРОТ) в Москве, который на 2023 год равен 25 781 рублю. Таким образом, ежемесячный фиксированный налог составит 1 031,24 рубля.

Процентный режим

При процентном режиме вы платите налог в размере 6% от фактически полученного дохода. Этот режим может быть выгоден, если ваш доход от сдачи квартиры в аренду невелик.

Независимо от выбранного режима налогообложения, вам необходимо подавать декларацию о доходах раз в год до 30 апреля следующего года. Декларацию можно подать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. В декларации необходимо указать все полученные доходы от сдачи квартиры в аренду.

Также вам необходимо будет уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) и обязательное медицинское страхование (ОМС). Размер страховых взносов составляет 30% от фиксированного налога или 1% от дохода, превышающего 300 000 рублей в год, в зависимости от выбранного режима налогообложения.

Важно помнить, что несвоевременная уплата налогов и страховых взносов может повлечь за собой штрафы и пени. Поэтому рекомендуется своевременно уплачивать налоги и подавать декларации, чтобы избежать неприятностей с налоговой службой.