Содержание статьи
Если вы задумываетесь о сдаче не своей квартиры в аренду и хотите легализовать этот процесс, то регистрация в качестве самозанятого может стать отличным решением. Этот статус позволяет получать доход от сдачи жилья без необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД), который нужно будет предоставить арендатору.
Важно помнить, что сдача недвижимости в аренду облагается налогом по ставке 4% от дохода для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Регистрация в качестве самозанятого позволяет платить налог по ставке 6% от дохода, что делает этот вариант более выгодным.
Также стоит учитывать, что самозанятые граждане освобождаются от уплаты страховых взносов в фонды обязательного медицинского и пенсионного страхования. Однако, если вы хотите получать социальные льготы и гарантии, связанные с трудовым законодательством, то регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица может быть более выгодным вариантом.
Регистрация в качестве самозанятого
Шаг 1: Создание учетной записи
Если у вас еще нет учетной записи на сайте ФНС, вам нужно будет создать ее. Для этого понадобится ваш ИНН и мобильный телефон. После ввода этих данных вам придет смс с кодом подтверждения, который нужно будет ввести в соответствующее поле.
Шаг 2: Выбор статуса «Самозанятый»
После создания учетной записи вам нужно будет выбрать статус «Самозанятый». Для этого перейдите в раздел «Профиль» и нажмите на кнопку «Стать самозанятым». После этого вам нужно будет заполнить анкету, указав свои персональные данные и информацию о видах деятельности, которые вы планируете осуществлять.
После заполнения анкеты вам нужно будет подтвердить регистрацию, пройдя идентификацию личности. Это можно сделать с помощью банковской карты или через портал Госуслуг. После успешной идентификации вы получите уведомление о регистрации в качестве самозанятого.
Теперь, когда вы официально зарегистрированы в качестве самозанятого, вы можете приступать к сдаче недвижимости в аренду, не нарушая закон. Не забывайте своевременно платить налоги, чтобы избежать штрафов и других неприятностей.
Отчетность и налоги
Как самозанятый, сдавая не свою квартиру, вы должны знать, что вам нужно подавать отчетность и платить налоги. Начнем с отчетности.
Вы должны подавать отчетность ежеквартально, до 25-го числа следующего месяца. Отчетность подается через мобильное приложение «Мой налог» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. В отчете указывается сумма дохода, полученная за квартал.
Теперь перейдем к налогам. Как самозанятый, вы платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц.
Важно помнить, что налог нужно платить до 25-го числа следующего месяца после получения дохода. Если вы не платите налог вовремя, вам придется заплатить пени.
Также стоит отметить, что вы можете получить налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год. Для этого нужно подать заявление через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
