Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, как правильно платить налоги. В этом материале мы расскажем о том, какие налоги вам придется платить, как их рассчитать и как уплатить.
Во-первых, вам нужно знать, что самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Если вы сдаете квартиру, этот доход будет считаться доходом от сдачи имущества в аренду. Ставка налога составляет 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от организаций и ИП.
Для расчета налога вам нужно знать общую сумму дохода от сдачи квартиры за отчетный период (месяц, квартал, год). Если вы используете онлайн-кассу, то сумма дохода будет автоматически рассчитываться на основе чеков, которые вы выдаете арендаторам. Если вы не используете онлайн-кассу, то вам нужно самостоятельно вести учет доходов и расходов.
После того, как вы рассчитали сумму налога, вам нужно уплатить его в установленные сроки. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, через мобильное приложение «Мой налог» или через банк. Важно помнить, что уплатить налог нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане могут получить налоговый вычет в размере 10% от суммы налога, уплаченного за год. Для этого нужно подать декларацию 4-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг к легализации вашей деятельности — регистрация в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. Рекомендуем использовать приложение, так как оно более удобное и интуитивно понятное.
Для регистрации вам понадобятся паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить одновременно с регистрацией в качестве самозанятого. Процедура регистрации занимает всего несколько минут.
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (УИНС). Этот код будет использоваться для уплаты налогов и отчетности. Важно сохранить его в надежном месте, так как он будет нужен вам при любых операциях с налоговой службой.
После регистрации вы можете начать легально сдавать квартиру и получать доход. Не забудьте сообщить вашим арендаторам о вашем статусе самозанятого, чтобы они могли оплачивать вам услуги через сервис быстрых платежей или наличными с выдачей чека.
Расчет и уплата налогов
Если вы сдаете квартиру как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по следующей формуле:
Налог = Доход х Ставка налога
Ставка налога составляет 4% для плательщиков, которые получают доход от физических лиц, и 6% для плательщиков, которые получают доход от юридических лиц.
Уплата налога производится ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы получили доход в марте, то налог нужно уплатить не позднее 25 апреля.
Для расчета и уплаты налога вам понадобится зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС) и получить уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). После регистрации вы можете использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Налоговая» для расчета и уплаты налога.
Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие получение дохода, чтобы в случае проверки у вас были доказательства легальной деятельности.
