Сдаю квартиру как самозанятый как оформить

Если вы решили сдать свою квартиру и официально зарегистрироваться как самозанятый, то вам необходимо знать, как правильно оформить все документы. В этой статье мы расскажем вам о всех шагах, которые нужно предпринять, чтобы легально сдавать квартиру и получать доход.

Первый шаг — это регистрация в качестве самозанятого. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или посетить сайт налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый код, который вы должны предоставить арендатору.

Далее, вам нужно заключить договор аренды с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Также в договоре нужно указать, что вы зарегистрированы как самозанятый и предоставить свой налоговый код.

После заключения договора, вам нужно оплатить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Оплатить налог можно через приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы.

Также вам нужно будет вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры. Это поможет вам правильно рассчитать налог и подтвердить свои доходы в случае необходимости.

Сдаю квартиру как самозанятый: как оформить

Если вы решили сдавать квартиру как самозанятый, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.

После регистрации вам нужно будет заключить договор найма жилого помещения с вашим арендатором. В договоре должны быть указаны данные обеих сторон, срок аренды, размер арендной платы и другие важные условия. Также не забудьте указать, что вы сдаете квартиру как самозанятый.

Как самозанятый, вы обязаны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.

Также вам необходимо будет вести учет доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры в аренду. Это можно сделать в том же мобильном приложении «Мой налог» или на сайте ФНС.

Если вы планируете получать доход от сдачи квартиры в аренду более 30 000 рублей в месяц, вам необходимо будет встать на учет в налоговом органе по месту жительства. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте ФНС.

Что нужно сделать, чтобы сдать квартиру как самозанятый?

Чтобы сдать квартиру как самозанятый, вам необходимо:

• Зарегистрироваться в качестве самозанятого в ФНС;
• Заключить договор найма жилого помещения с арендатором;
• Уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода;
• Вести учет доходов и расходов;
• Встать на учет в налоговом органе, если доход от сдачи квартиры превысит 30 000 рублей в месяц.

Регистрация в качестве самозанятого

Чтобы зарегистрироваться, вам понадобится паспорт и ИНН. Если у вас нет ИНН, его можно получить одновременно с регистрацией в качестве самозанятого. После заполнения необходимых данных и подтверждения личности через портал Госуслуг, вы получите уведомление о регистрации.

После регистрации вы получите уникальный код платежного агентства, который нужно будет предоставить арендаторам для оплаты услуг. Также вам будет доступен личный кабинет, где вы сможете отслеживать свои доходы и расходы, а также формировать отчетность для налоговой службы.

Не забудьте также заключить письменный договор аренды с арендатором, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе и сумма налога, который вы будете платить в качестве самозанятого.

Договор аренды и декларация

В договоре аренды должны быть указаны следующие детали:

• ФИО арендатора и арендодателя;
• Адрес сдаваемой квартиры;
• Срок аренды;
• Размер арендной платы и порядок оплаты;
• Права и обязанности сторон.

Также не забудьте указать, что арендная плата включает в себя коммунальные услуги, если это так.

После заключения договора аренды, вам нужно подать декларацию в налоговую службу. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.

В декларации нужно указать следующую информацию:

• Сумму арендной платы за отчетный период;
• Размер налогового вычета (20% от суммы арендной платы);
• Сумму налога, подлежащую уплате (70% от суммы арендной платы после вычета).

Обратите внимание, что декларацию нужно подавать ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.